Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Francueil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Francueil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 821 €/m² à Francueil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Francueil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Francueil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Francueil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Francueil ?

Accepted Answer

À Francueil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Francueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Francueil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 821 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Francueil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Francueil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Francueil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Francueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Francueil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 821 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Francueil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Francueil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 786 €/m²	1 786 €/m²	—	32
2022	1 684 €/m²	1 684 €/m²	—	33
2023	1 979 €/m² (indicatif)	1 979 €/m²	—	17
2024	1 882 €/m² (indicatif)	1 882 €/m²	—	17
2025	1 856 €/m² (indicatif)	1 856 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos de la Bergerie	26/06/2026	Maison	218 m²	610 000 €	2 798 €/m²
Rue George Sand	22/05/2026	Maison	154 m²	240 000 €	1 558 €/m²
Route de Tours	28/04/2026	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
Rue Saint Vincent	07/04/2026	Maison	209 m²	340 000 €	1 627 €/m²
Rue du Moulin Neuf	23/03/2026	Maison	180 m²	168 068 €	934 €/m²
Grand Rue de Coulommiers	23/02/2026	Maison	113 m²	300 803 €	2 662 €/m²
Rue des Ouldes	29/12/2025	Maison	135 m²	163 500 €	1 211 €/m²
Rue Leopold Deschamps	26/12/2025	Maison	110 m²	188 298 €	1 712 €/m²
Rue Jean Moulin	28/10/2025	Maison	98 m²	185 368 €	1 892 €/m²
Rue du Cher	28/10/2025	Maison	97 m²	248 000 €	2 557 €/m²
Rue Leopold Deschamps	10/09/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	361 m² (total)	718 935 €	1 992 €/m² en bloc
Rue des Ouldes	29/08/2025	Maison	68 m²	174 603 €	2 568 €/m²
Route de Tours	25/08/2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Rue D Amboise	12/08/2025	Maison	95 m²	173 000 €	1 821 €/m²
Rue du Chateau D Eau	25/07/2025	Maison	187 m²	221 698 €	1 186 €/m²
Rue du Chateau D Eau	21/07/2025	Maison	85 m²	198 000 €	2 329 €/m²
Rue des Ouldes	18/07/2025	Maison	113 m²	300 000 €	2 655 €/m²
Rue Saint Vincent	20/06/2025	Maison	145 m²	315 000 €	2 172 €/m²
Rue Bretonneau	13/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	80 000 €	755 €/m² en bloc
Rue du Chateau D Eau	27/05/2025	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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