Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-sur-Cher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-sur-Cher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 713 €/m² à Saint-Georges-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-sur-Cher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-sur-Cher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-sur-Cher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-sur-Cher ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-sur-Cher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 713 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-sur-Cher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-sur-Cher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-sur-Cher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-sur-Cher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 713 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-sur-Cher ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-sur-Cher incluent : Rue Marcel Bisault, Rue Gilbert Michel, Rue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-sur-Cher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 713 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 773 €/m²	1 771 €/m²	4 467 €/m²	61
2022	1 654 €/m²	1 654 €/m²	—	54
2023	1 865 €/m²	1 865 €/m²	—	42
2024	1 718 €/m²	1 724 €/m²	660 €/m²	41
2025	1 814 €/m²	1 794 €/m²	3 507 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gen de Gaulle	30/06/2026	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Rue des Abeilles	23/06/2026	Maison	105 m²	170 326 €	1 622 €/m²
Rue Fernand Biet	12/06/2026	Maison	107 m²	213 000 €	1 991 €/m²
Rue de la Liberte	13/05/2026	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
Route de Monteriou	13/05/2026	Maison	143 m²	110 000 €	769 €/m²
Route de Tours	29/04/2026	Maison	60 m²	104 000 €	1 733 €/m²
Le Chatelier	29/04/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	183 m² (total)	120 000 €	656 €/m² en bloc
Passage des Chalands	21/04/2026	Maison	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
Rue de la Bersiliere	17/04/2026	Maison	248 m²	360 000 €	1 452 €/m²
Rue des Vignes	16/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	267 000 €	2 543 €/m² en bloc
Route de Tours	02/04/2026	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
Route de Tours	31/03/2026	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
Rue Marcel Bisault	31/03/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Route de la Rabotiere	30/03/2026	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Chemin du Moulin de Lissard	27/03/2026	Maison	75 m²	41 000 €	547 €/m²
Le Roc	20/03/2026	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	20/03/2026	Maison	103 m²	162 000 €	1 573 €/m²
Rue Gabriel Lebert	27/02/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue Gilbert Michel	27/01/2026	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	26/01/2026	Maison	81 m²	187 500 €	2 315 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gilbert Michel	11	1 728 €/m²Q1 1 502 – Q3 2 139 €/m²	—	11	0	92 m²	octobre 2025
Rue du Gen de Gaulle	11	1 545 €/m²Q1 1 511 – Q3 2 123 €/m²	—	11	0	91 m²	juin 2025
Rue Marcel Bisault	8	1 829 €/m²Q1 1 244 – Q3 2 210 €/m²	—	7	1	83 m²	juillet 2025

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88 biens actuellement en vente à Saint-Georges-sur-Cher

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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