Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 377 €/m² à Genillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genillé ?

Accepted Answer

À Genillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Genillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Genillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 377 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Genillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Genillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Genillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Genillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 377 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Genillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Genillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 510 €/m²	1 510 €/m²	—	35
2022	1 644 €/m²	1 644 €/m²	—	31
2023	1 744 €/m² (indicatif)	1 744 €/m²	—	20
2024	1 556 €/m²	1 556 €/m²	—	33
2025	1 415 €/m² (indicatif)	1 415 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Agnes Sorel	24/06/2026	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Place Agnes Sorel	18/06/2026	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
Rue des Renards	01/06/2026	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
Rue des Marelles	22/04/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Rue des Chardonnerets	25/03/2026	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
Fouchare	04/03/2026	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
Le Coudray	27/02/2026	Maison	147 m²	255 000 €	1 735 €/m²
Logny	19/01/2026	Maison	84 m²	54 000 €	643 €/m²
Courchamp	05/01/2026	Maison	96 m²	157 000 €	1 635 €/m²
La Peodiere	05/12/2025	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
Rue de la Varenne	21/11/2025	Maison	72 m²	66 240 €	920 €/m²
La Grosse Borne	17/11/2025	Maison	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
Le Petit Coinai	17/11/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Les Blavetieres	09/10/2025	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Place Agnes Sorel	07/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	209 485 €	1 575 €/m² en bloc
Rue Michel de Marolles	03/10/2025	Maison	85 m²	110 479 €	1 300 €/m²
Chemin du Pressoir	30/09/2025	Maison	94 m²	152 000 €	1 617 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	16/09/2025	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
La Beaugerie	12/09/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
La Venerie	01/09/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²

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