Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pradines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pradines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 924 €/m² à Pradines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pradines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pradines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pradines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pradines ?

Accepted Answer

À Pradines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pradines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pradines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 924 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pradines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pradines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pradines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pradines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Pradines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 924 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pradines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pradines incluent : Avenue Gaston Monnerville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pradines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pradines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 924 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 622 €/m²	1 806 €/m²	1 523 €/m²	49
2022	1 771 €/m²	1 829 €/m²	1 667 €/m²	69
2023	1 814 €/m²	1 814 €/m²	1 845 €/m²	42
2024	1 961 €/m²	1 988 €/m²	1 674 €/m²	39
2025	1 803 €/m²	1 776 €/m²	1 914 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Escrignols	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	340 000 €	1 545 €/m² en bloc
Rue du Fond du Mas	16/06/2026	Maison	114 m²	213 000 €	1 868 €/m²
Rue du Grezel	15/06/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue Georges Guynemer	12/06/2026	Maison	114 m²	168 000 €	1 474 €/m²
Impasse des Eglantiers	11/06/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue des Aubepines	05/06/2026	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
Impasse de Nazaris	20/05/2026	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
Rue des Escrignols	18/05/2026	Maison	164 m²	504 850 €	3 078 €/m²
Rue des Graves	06/05/2026	Maison	92 m²	154 305 €	1 677 €/m²
Pech Bourruts	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	215 000 €	1 483 €/m² en bloc
Chemin des Vignals	23/04/2026	Maison	134 m²	105 000 €	784 €/m²
Rue Rene Delpech	07/04/2026	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
Rue Clement Ader	18/03/2026	Maison	119 m²	219 000 €	1 840 €/m²
Impasse de Nazaris	27/02/2026	Maison	93 m²	172 000 €	1 849 €/m²
Allée Pierre de Coubertin	20/02/2026	Appartement	42 m²	84 000 €	2 000 €/m²
Impasse de Nazaris	20/02/2026	Maison	104 m²	242 950 €	2 336 €/m²
Rue des Graves	11/02/2026	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
Chemin des Combels	28/01/2026	Maison	86 m²	188 850 €	2 196 €/m²
Avenue Gaston Monnerville	18/12/2025	Appartement	41 m²	83 000 €	2 024 €/m²
Rue Saint Exupery	03/12/2025	Maison	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²

Prix et marché immobilier à Pradines

Agents immobiliers à Pradines

102 biens actuellement en vente à Pradines

Quels outils pour préparer votre achat à Pradines ?

Analyse par type de bien à Pradines

Évolution des prix au m² à Pradines

Dernières transactions immobilières à Pradines

Prix de l'immobilier par rue à Pradines

Est-ce le bon moment pour vendre à Pradines ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pradines

Économie et revenus à Pradines

Logement à Pradines

Parc immobilier à Pradines

Questions fréquentes — Immobilier à Pradines

Trouvez votre agent idéal à Pradines en 2 minutes

Villes proches de Pradines

Douelle

Mercuès

Cahors

Trespoux-Rassiels

Crayssac

Labastide-Marnhac

Luzech

Le Montat