Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mercuès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mercuès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mercuès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mercuès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mercuès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mercuès ?

Accepted Answer

À Mercuès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mercuès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mercuès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mercuès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Mercuès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Mercuès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mercuès incluent : Chemin du Segalas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Mercuès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mercuès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 371 €/m² (indicatif)	1 371 €/m²	—	17
2022	1 423 €/m² (indicatif)	1 423 €/m²	—	16
2023	1 571 €/m² (indicatif)	1 593 €/m²	1 542 €/m²	20
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Portette	27/05/2026	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
Chemin du Cap de la Croix Noire	21/05/2026	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Chemin du Vallon de Gallofre	28/04/2026	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
Rue du Lac de Courtil	23/03/2026	Maison	182 m²	330 000 €	1 813 €/m²
Chemin du Segalas	18/03/2026	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
Mercues	12/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	218 m² (total)	97 000 €	445 €/m² en bloc
Rue des Combettes	25/02/2026	Maison	142 m²	270 000 €	1 901 €/m²
Chemin du Segalas	11/02/2026	Maison	86 m²	113 000 €	1 314 €/m²
Grand'rue	06/02/2026	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Rue des Prunus	16/01/2026	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue de l'Ancienne Gare	25/09/2025	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
Chemin du Segalas	07/05/2025	Maison	70 m²	115 500 €	1 650 €/m²
Rue du Verger	28/03/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Chemin du Segalas	21/03/2025	Maison	70 m²	113 550 €	1 622 €/m²
Rue du Verger	13/02/2025	Maison	90 m²	175 500 €	1 950 €/m²
Rue du Chateau	20/12/2024	Maison	88 m²	149 050 €	1 694 €/m²
Rue Laringade	13/12/2024	Maison	108 m²	267 370 €	2 476 €/m²
Rue de l'Ecluse	11/12/2024	Maison	141 m²	105 000 €	745 €/m²
Laspilles	09/12/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	268 m² (total)	217 500 €	812 €/m² en bloc
Rue du Lac de Courtil	21/11/2024	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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