Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boivre-la-Vallée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boivre-la-Vallée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 228 €/m² à Boivre-la-Vallée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boivre-la-Vallée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boivre-la-Vallée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boivre-la-Vallée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boivre-la-Vallée ?

Accepted Answer

À Boivre-la-Vallée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 228 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boivre-la-Vallée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boivre-la-Vallée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boivre-la-Vallée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boivre-la-Vallée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Boivre-la-Vallée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 228 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Boivre-la-Vallée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 228 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 208 €/m²	1 208 €/m²	—	54
2022	1 338 €/m²	1 338 €/m²	—	49
2023	1 283 €/m²	1 283 €/m²	—	35
2024	1 328 €/m²	1 328 €/m²	—	40
2025	1 217 €/m²	1 217 €/m²	—	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alienor d'Aquitaine	22/05/2026	Maison	108 m²	173 000 €	1 602 €/m²
Rue des Tanneurs	07/05/2026	Maison	70 m²	116 900 €	1 670 €/m²
Route de la Gatine	05/05/2026	Maison	160 m²	271 880 €	1 699 €/m²
Route de la Gatine	04/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	45 000 €	254 €/m² en bloc
Rue de la Croix Point	29/04/2026	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
Allée de la Javigne	27/04/2026	Maison	116 m²	168 000 €	1 448 €/m²
Route de Puybergault	31/03/2026	Maison	148 m²	204 500 €	1 382 €/m²
Rue de l'Etang du Roi	26/02/2026	Maison	143 m²	228 500 €	1 598 €/m²
Impasse des Genets	17/02/2026	Maison	64 m²	174 000 €	2 719 €/m²
Le Clos des Noues	13/02/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Lac Sarget	09/02/2026	Maison	155 m²	93 830 €	605 €/m²
Rue de la Fee Melusine	30/01/2026	Maison	98 m²	104 000 €	1 061 €/m²
Ville Nouvelle	29/01/2026	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
Moulin de Chevaufeu	13/01/2026	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
Allée de la Javigne	12/12/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Route de Fleury	05/12/2025	Maison	66 m²	70 796 €	1 073 €/m²
Le Grand Patis	05/12/2025	Maison	138 m²	204 000 €	1 478 €/m²
Rue de la Fontaine	05/12/2025	Maison	130 m²	136 600 €	1 051 €/m²
La Davie	05/12/2025	Maison	178 m²	230 000 €	1 292 €/m²
Rue de Puygaillard	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	71 350 €	412 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Boivre-la-Vallée

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41 biens actuellement en vente à Boivre-la-Vallée

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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