Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Haulchin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Haulchin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 479 €/m² à Haulchin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Haulchin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Haulchin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Haulchin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Haulchin ?

Accepted Answer

À Haulchin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Haulchin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Haulchin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 479 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Haulchin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Haulchin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Haulchin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Haulchin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Haulchin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 479 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Haulchin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Haulchin incluent : Avenue de l'Europe, Rue Alexandre Dumas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Haulchin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Haulchin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 479 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	29
2022	1 466 €/m²	1 466 €/m²	—	42
2023	1 310 €/m² (indicatif)	1 310 €/m²	—	26
2024	1 119 €/m² (indicatif)	1 119 €/m²	—	21
2025	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Voltaire	12/06/2026	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Rue Alexandre Dumas	19/05/2026	Maison	205 m²	337 500 €	1 646 €/m²
Rue du Colonel Fabien	05/05/2026	Maison	76 m²	88 295 €	1 162 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	24/04/2026	Maison	115 m²	135 150 €	1 175 €/m²
Rue de L Egalite	23/04/2026	Maison	120 m²	146 440 €	1 220 €/m²
Rue des Violettes	22/04/2026	Maison	81 m²	118 000 €	1 457 €/m²
Rue Alexandre Dumas	21/04/2026	Maison	80 m²	93 500 €	1 169 €/m²
Rue de L Escaut	21/04/2026	Maison	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
Rue Jean Jaures	30/03/2026	Maison	92 m²	65 800 €	715 €/m²
Rue Vaillant Couturier	27/03/2026	Maison	81 m²	77 000 €	951 €/m²
Avenue de l'Europe	26/03/2026	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
Rue du Colonel Fabien	13/03/2026	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Rue Voltaire	06/03/2026	Maison	98 m²	152 950 €	1 561 €/m²
Avenue de l'Europe	16/02/2026	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Rue Jean Jaures	20/01/2026	Maison	109 m²	124 900 €	1 146 €/m²
Avenue de l'Europe	15/01/2026	Maison	68 m²	36 000 €	529 €/m²
Rue Ernest Macarez	06/01/2026	Maison	48 m²	99 000 €	2 063 €/m²
Rue Ernest Macarez	31/12/2025	Maison	126 m²	85 000 €	675 €/m²
Place des Lilas	30/12/2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
Rue Jean Flomet	04/12/2025	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Alexandre Dumas	10	1 460 €/m²Q1 1 030 – Q3 1 982 €/m²	—	10	0	96 m²	mars 2025
Avenue de l'Europe	8	1 704 €/m²Q1 1 148 – Q3 2 131 €/m²	—	8	0	90 m²	octobre 2025

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