Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Looberghe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Looberghe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Looberghe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Looberghe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Looberghe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Looberghe ?

Accepted Answer

À Looberghe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Looberghe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Looberghe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Looberghe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Looberghe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Looberghe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Looberghe incluent : Route de Cassel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Looberghe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Looberghe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 674 €/m² (indicatif)	1 674 €/m²	—	17
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Cassel	29/06/2026	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
Route de Cassel	30/04/2026	Maison	105 m²	209 000 €	1 990 €/m²
Route de Cassel	23/04/2026	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
Route de L Hossenaere	10/04/2026	Maison	129 m²	254 500 €	1 973 €/m²
Rue de Coppenaxfort	20/03/2026	Maison	135 m²	242 500 €	1 796 €/m²
Route de L Hossenaere	13/03/2026	Maison	125 m²	224 350 €	1 795 €/m²
Route de Cassel	06/03/2026	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
Rue de la Chapelle des Roses	13/02/2026	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
Route de Bergues	28/01/2026	Maison	104 m²	181 000 €	1 740 €/m²
Rue du Domaine de la Colme	22/12/2025	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
Route de Watten	12/12/2025	Maison	71 m²	112 100 €	1 579 €/m²
Route de L Hossenaere	12/09/2025	Maison	137 m²	208 000 €	1 518 €/m²
Rue du Vieux Moulin	25/08/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Route de Cassel	14/08/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Route de Cassel	19/06/2025	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
Chemin de Halage	31/12/2024	Maison	81 m²	187 000 €	2 309 €/m²
Route de Bergues	05/12/2024	Maison	160 m²	272 000 €	1 700 €/m²
Chemin de Halage	27/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	430 000 €	1 928 €/m² en bloc
Route de Cassel	14/11/2024	Maison	161 m²	180 000 €	1 118 €/m²
Route de Bergues	11/10/2024	Maison	97 m²	147 000 €	1 515 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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