Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bollezeele ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bollezeele représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 657 €/m² à Bollezeele, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bollezeele ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bollezeele, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bollezeele, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bollezeele ?

Accepted Answer

À Bollezeele, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bollezeele sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bollezeele, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 657 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bollezeele, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bollezeele ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bollezeele apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bollezeele sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Bollezeele sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 657 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bollezeele ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bollezeele incluent : Rue de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bollezeele est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bollezeele : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 351 €/m² (indicatif)	1 351 €/m²	—	17
2022	1 530 €/m² (indicatif)	1 530 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	1 596 €/m² (indicatif)	1 596 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Clous	25/06/2026	Maison	123 m²	129 850 €	1 056 €/m²
Chemin du Tournant	21/05/2026	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
Route de Merckeghem	31/03/2026	Maison	111 m²	196 500 €	1 770 €/m²
Route de Saint Omer	18/03/2026	Maison	120 m²	204 800 €	1 707 €/m²
Rue Louis Vandenkerckhove	10/03/2026	MaisonVente groupée · 6 logements	504 m² (total)	1 320 000 €	2 619 €/m² en bloc
Route D Arneke	03/03/2026	Maison	124 m²	316 701 €	2 554 €/m²
Gpl Grand Place	16/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	198 m² (total)	60 000 €	303 €/m² en bloc
Route de Merckeghem	13/02/2026	Maison	133 m²	251 900 €	1 894 €/m²
Rue de Metz	28/01/2026	Maison	123 m²	274 650 €	2 233 €/m²
Rue Maurice Cornette	16/10/2025	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
Route de Volckerinckhove	15/10/2025	Maison	123 m²	299 000 €	2 431 €/m²
Rue de la Poste	01/10/2025	Maison	58 m²	63 000 €	1 086 €/m²
Route de Merckeghem	07/08/2025	Maison	118 m²	178 000 €	1 508 €/m²
Chemin de la Cloche	05/08/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
Rue de L Eglise	12/06/2025	Maison	120 m²	178 400 €	1 487 €/m²
Route de Merckeghem	28/04/2025	Maison	89 m²	191 936 €	2 157 €/m²
Rue de L Eglise	28/04/2025	Maison	162 m²	130 000 €	802 €/m²
Rue de L Eglise	24/04/2025	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
Pont D Erkelsbrugge	08/04/2025	Maison	175 m²	155 000 €	886 €/m²
Rue de L Eglise	03/04/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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