Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bizanos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bizanos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 461 €/m² à Bizanos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bizanos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bizanos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bizanos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bizanos ?

Accepted Answer

À Bizanos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bizanos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bizanos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 461 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bizanos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bizanos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bizanos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bizanos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Bizanos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 461 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bizanos ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bizanos incluent : Clos Saint Benoit, Rue Victor Hugo, Rue de L Aragon, Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bizanos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bizanos, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 461 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 193 €/m²	2 279 €/m²	1 985 €/m²	76
2022	2 351 €/m²	2 809 €/m²	2 132 €/m²	71
2023	2 456 €/m²	2 854 €/m²	2 139 €/m²	65
2024	2 411 €/m²	2 683 €/m²	2 276 €/m²	65
2025	2 453 €/m²	2 590 €/m²	2 438 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	02/06/2026	Maison	185 m²	443 700 €	2 398 €/m²
Rue Georges Clemenceau	27/05/2026	Appartement	40 m²	68 000 €	1 700 €/m²
Rue Georges Clemenceau	06/05/2026	Appartement	88 m²	119 000 €	1 352 €/m²
Chemin Larribau	24/04/2026	Appartement	89 m²	367 000 €	4 124 €/m²
Rue de L Aragon	13/04/2026	Appartement	45 m²	109 850 €	2 441 €/m²
Avenue de l'Europe	01/04/2026	Appartement	70 m²	176 000 €	2 514 €/m²
Rue de L Aragon	30/03/2026	Appartement	74 m²	201 000 €	2 716 €/m²
Rue Georges Clemenceau	27/03/2026	Appartement	67 m²	87 200 €	1 301 €/m²
Rue Georges Clemenceau	26/03/2026	Appartement	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
Avenue du Bearn	23/03/2026	Appartement	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
Rue Pasteur	20/03/2026	Maison	129 m²	298 650 €	2 315 €/m²
Rue de L Aragon	20/03/2026	Appartement	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
Rue du Panorama	17/03/2026	Maison	110 m²	445 900 €	4 054 €/m²
Route D Idron	09/03/2026	Maison	125 m²	533 161 €	4 265 €/m²
Rue de L Aragon	04/03/2026	Appartement	68 m²	149 200 €	2 194 €/m²
Avenue de Saint Leon	03/03/2026	Maison	118 m²	297 200 €	2 519 €/m²
Rue Marechal Leclerc	25/02/2026	Maison	84 m²	256 400 €	3 052 €/m²
Allée Sansarricq	06/02/2026	Maison	115 m²	408 520 €	3 552 €/m²
Avenue des Cimes	02/02/2026	Maison	145 m²	607 450 €	4 189 €/m²
Rue Victor Hugo	02/02/2026	Appartement	22 m²	61 250 €	2 784 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Georges Clemenceau	22	—	2 060 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 239 €/m²	2	20	48 m²	décembre 2025
Rue de L Aragon	19	—	2 578 €/m²Q1 2 492 – Q3 2 644 €/m²	0	19	50 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	11	2 654 €/m²Q1 2 380 – Q3 2 765 €/m²	—	7	4	88 m²	novembre 2025
Clos Saint Benoit	8	2 837 €/m²Q1 2 076 – Q3 3 371 €/m²	—	8	0	145 m²	novembre 2025

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