Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longueville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longueville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 075 €/m² à Longueville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longueville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longueville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longueville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longueville ?

Accepted Answer

À Longueville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longueville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longueville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 075 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longueville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longueville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longueville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longueville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Longueville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 075 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Longueville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Longueville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 892 €/m² (indicatif)	1 892 €/m²	1 641 €/m²	15
2022	—	—	—	12
2023	1 923 €/m² (indicatif)	1 868 €/m²	1 927 €/m²	15
2024	—	—	—	11
2025	2 058 €/m² (indicatif)	2 101 €/m²	1 785 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Gaston Brule	26/05/2026	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
Rue Marcel Rignault	02/05/2026	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
Rue du Marais Benard	27/03/2026	Maison	82 m²	218 000 €	2 659 €/m²
Rue Marcel Rignault	24/03/2026	Maison	62 m²	191 900 €	3 095 €/m²
Rue des Murs	19/02/2026	Maison	198 m²	355 000 €	1 793 €/m²
Rue Michel Gendron	30/01/2026	Appartement	57 m²	220 000 €	3 860 €/m²
Rue des Demoiselles	14/01/2026	Maison	54 m²	113 000 €	2 093 €/m²
Rue Henri Fouilleret	05/11/2025	Appartement	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Impasse de la Martine	24/10/2025	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
Rue de la Martine	26/09/2025	Appartement	40 m²	139 000 €	3 475 €/m²
Rue de la Martine	28/08/2025	Maison	233 m²	376 000 €	1 614 €/m²
Rue des Roseaux	27/08/2025	Maison	141 m²	191 000 €	1 355 €/m²
Rue des Pres du Roy	01/08/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Clos de la Martine	04/07/2025	Maison	103 m²	212 000 €	2 058 €/m²
Rue des Roseaux	27/06/2025	Maison	99 m²	208 000 €	2 101 €/m²
Route de Provins	19/06/2025	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
Rue Henri Fouilleret	06/06/2025	Maison	69 m²	152 500 €	2 210 €/m²
Rue de la Martine	15/05/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
Rue de L Amouree	31/03/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
Route de Bray	28/03/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²

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