Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sourdun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sourdun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 654 €/m² à Sourdun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sourdun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sourdun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sourdun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sourdun ?

Accepted Answer

À Sourdun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sourdun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sourdun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 654 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sourdun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sourdun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sourdun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sourdun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Sourdun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 654 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sourdun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sourdun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 463 €/m² (indicatif)	1 463 €/m²	—	20
2022	1 977 €/m² (indicatif)	1 977 €/m²	—	18
2023	1 781 €/m² (indicatif)	1 781 €/m²	—	16
2024	1 798 €/m² (indicatif)	1 798 €/m²	—	15
2025	1 654 €/m² (indicatif)	1 654 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ormurion	24/06/2026	Maison	98 m²	99 000 €	1 010 €/m²
Rue de Mauperthuis	23/06/2026	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €/m²
Rue de Bourg Cheri	22/06/2026	Maison	277 m²	400 750 €	1 447 €/m²
Rue Creuse	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	252 m² (total)	300 000 €	1 190 €/m² en bloc
Rue de Paris	12/05/2026	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
Rue de Mauperthuis	06/05/2026	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
Rue Raymond Evrard	05/05/2026	Maison	65 m²	80 500 €	1 238 €/m²
Rue de L Ormurion	10/04/2026	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
Rue de Bourg Cheri	08/04/2026	Maison	50 m²	44 500 €	890 €/m²
Rue de Chalautre	08/04/2026	Maison	200 m²	390 000 €	1 950 €/m²
Rue de L Ormurion	13/03/2026	Maison	89 m²	44 000 €	494 €/m²
Rue Jules Ferry	20/02/2026	Maison	123 m²	247 000 €	2 008 €/m²
Rue de Villiers	17/02/2026	Maison	181 m²	280 000 €	1 547 €/m²
Rue les Verts Pres	06/01/2026	Maison	99 m²	150 500 €	1 520 €/m²
Rue de Chalautre	22/12/2025	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
Rue du Vieux Chateau	10/12/2025	Maison	132 m²	252 500 €	1 913 €/m²
Rue du Puits Renard	31/10/2025	Maison	82 m²	47 500 €	579 €/m²
Rue de L Ormurion	10/09/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue des Caves	02/09/2025	Maison	85 m²	186 500 €	2 194 €/m²
Rue de Bourg Cheri	31/07/2025	Maison	145 m²	370 000 €	2 552 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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