Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gouaix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouaix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 504 €/m² à Gouaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gouaix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouaix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouaix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouaix ?

Accepted Answer

À Gouaix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gouaix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gouaix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 504 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gouaix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gouaix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gouaix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gouaix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouaix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 504 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gouaix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gouaix incluent : Route D Everly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gouaix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gouaix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 673 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	1 081 €/m²	19
2022	1 785 €/m² (indicatif)	1 854 €/m²	1 398 €/m²	20
2023	1 838 €/m² (indicatif)	2 132 €/m²	1 504 €/m²	16
2024	1 045 €/m² (indicatif)	1 538 €/m²	1 035 €/m²	23
2025	1 364 €/m² (indicatif)	1 779 €/m²	1 149 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Verseau	30/06/2026	Maison	118 m²	97 500 €	826 €/m²
Rue Grande	20/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	168 000 €	1 474 €/m² en bloc
Rue du Chateau	04/06/2026	Maison	122 m²	221 000 €	1 811 €/m²
Rue Saint Vincent	07/05/2026	Maison	55 m²	141 000 €	2 564 €/m²
Avenue de la Gare	28/04/2026	Maison	118 m²	243 800 €	2 066 €/m²
Rue Saint Vincent	13/03/2026	Maison	55 m²	62 000 €	1 127 €/m²
Rue du Verseau	23/02/2026	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
Avenue de la Gare	20/02/2026	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
Rue Grande	16/01/2026	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
Route D Everly	07/01/2026	Appartement	42 m²	67 000 €	1 595 €/m²
Rue des Gemeaux	19/09/2025	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Route D Everly	27/08/2025	Appartement	48 m²	57 000 €	1 188 €/m²
Route D Everly	27/08/2025	Appartement	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²
Chemin du Cours aux Piats	12/08/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
Route D Everly	22/07/2025	Appartement	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Rue de la Vigneronne	19/07/2025	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
Rue du Sagittaire	08/07/2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
Cité des Corberantes	26/06/2025	Maison	92 m²	115 500 €	1 255 €/m²
Route D Everly	17/06/2025	Appartement	68 m²	73 000 €	1 074 €/m²
Rue Grande	20/05/2025	Maison	113 m²	201 000 €	1 779 €/m²

Prix et marché immobilier à Gouaix

Agents immobiliers à Gouaix

34 biens actuellement en vente à Gouaix

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 65 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gouaix ?

Analyse par type de bien à Gouaix

Évolution des prix au m² à Gouaix

Dernières transactions immobilières à Gouaix

Prix de l'immobilier par rue à Gouaix

Est-ce le bon moment pour vendre à Gouaix ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Gouaix

Économie et revenus à Gouaix

Logement à Gouaix

Parc immobilier à Gouaix

Questions fréquentes — Immobilier à Gouaix

Trouvez votre agent idéal à Gouaix en 2 minutes

Villes proches de Gouaix

Soisy-Bouy

Longueville

Sainte-Colombe

Bray-sur-Seine

Sourdun

Provins

Bazoches-lès-Bray

Donnemarie-Dontilly

Sens