Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limerzel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limerzel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 524 €/m² à Limerzel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limerzel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limerzel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limerzel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limerzel ?

Accepted Answer

À Limerzel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limerzel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limerzel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 524 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limerzel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limerzel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limerzel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Limerzel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Limerzel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 524 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Limerzel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Limerzel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 649 €/m²	1 649 €/m²	—	47
2022	1 720 €/m²	1 720 €/m²	—	33
2023	1 970 €/m² (indicatif)	1 970 €/m²	—	22
2024	1 870 €/m²	1 932 €/m²	1 435 €/m²	30
2025	1 531 €/m²	1 543 €/m²	1 325 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	28/02/2026	Maison	157 m²	225 000 €	1 433 €/m²
Rue Saint Sixt	27/02/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Boderias	06/02/2026	Maison	132 m²	195 000 €	1 477 €/m²
Chemin Rouge	05/02/2026	Maison	128 m²	215 400 €	1 683 €/m²
Le Questro	03/02/2026	Maison	35 m²	111 500 €	3 186 €/m²
Brangouret	19/12/2025	Maison	51 m²	72 500 €	1 422 €/m²
La Croix de Bas	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	140 600 €	1 172 €/m² en bloc
Rue de la Gree du Calvaire	04/12/2025	Maison	86 m²	160 500 €	1 866 €/m²
Rue du Stade	20/11/2025	Maison	55 m²	149 000 €	2 709 €/m²
Bodien	20/11/2025	Maison	85 m²	91 500 €	1 076 €/m²
Rue de la Mairie	13/11/2025	Maison	77 m²	68 000 €	883 €/m²
Ros	07/11/2025	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Lotissement le Champ de la Gree	29/10/2025	Maison	94 m²	77 500 €	824 €/m²
Brunelay de Haut	29/10/2025	Maison	129 m²	232 500 €	1 802 €/m²
L Orme de Bas	16/10/2025	Maison	95 m²	172 710 €	1 818 €/m²
Ile Bodien	10/10/2025	Maison	156 m²	305 220 €	1 957 €/m²
Le Temple de Bas	10/10/2025	Maison	126 m²	162 500 €	1 290 €/m²
Kerdoret	09/10/2025	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²
Rue de la Mairie	23/09/2025	Maison	106 m²	82 990 €	783 €/m²
Chem de la Forge	04/09/2025	Maison	74 m²	150 400 €	2 032 €/m²

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77 biens actuellement en vente à Limerzel

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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