Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pluherlin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pluherlin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 144 €/m² à Pluherlin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pluherlin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pluherlin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pluherlin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pluherlin ?

Accepted Answer

À Pluherlin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pluherlin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pluherlin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 144 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pluherlin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pluherlin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pluherlin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pluherlin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Pluherlin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 144 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pluherlin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pluherlin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 667 €/m²	—	39
2022	1 885 €/m²	1 885 €/m²	—	32
2023	2 114 €/m²	2 114 €/m²	—	32
2024	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	—	20
2025	1 875 €/m² (indicatif)	1 875 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau du Galli	26/06/2026	Maison	99 m²	272 000 €	2 747 €/m²
Broheac	28/04/2026	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
Penan	23/04/2026	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
Les Maderans	11/03/2026	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
La Ville Blanche	30/01/2026	Maison	144 m²	340 000 €	2 361 €/m²
Le Cran	29/01/2026	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
Chez les Glumaux	28/01/2026	Maison	97 m²	233 700 €	2 409 €/m²
Le Bolan	09/01/2026	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Le Gacho	18/12/2025	Maison	105 m²	217 500 €	2 071 €/m²
Bois Maran	28/11/2025	Maison	170 m²	340 000 €	2 000 €/m²
Rue de Tournebride	28/11/2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
Pierre Longue	19/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	185 000 €	1 164 €/m² en bloc
La Ville des Pres	29/10/2025	Maison	157 m²	350 000 €	2 229 €/m²
Bois Brehan	24/10/2025	Maison	81 m²	82 525 €	1 019 €/m²
Couedel	22/10/2025	Maison	45 m²	24 000 €	533 €/m²
Carmoy	21/10/2025	Maison	85 m²	193 000 €	2 271 €/m²
Rue du Calvaire	28/07/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Caringay	11/07/2025	Maison	48 m²	75 000 €	1 563 €/m²
La Ville au Val	30/06/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Penan	02/06/2025	Maison	24 m²	135 000 €	5 625 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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