Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caden ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caden représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 669 €/m² à Caden, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caden ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caden, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caden, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caden ?

Accepted Answer

À Caden, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caden sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caden, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 669 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caden, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caden ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caden apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caden sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Caden sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 669 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Caden est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caden : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 524 €/m²	1 524 €/m²	—	41
2022	1 620 €/m²	1 620 €/m²	—	32
2023	1 928 €/m² (indicatif)	1 928 €/m²	—	26
2024	1 819 €/m² (indicatif)	1 819 €/m²	—	29
2025	1 639 €/m² (indicatif)	1 639 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cargallee	26/06/2026	Maison	131 m²	160 000 €	1 221 €/m²
Le Verger	26/06/2026	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
Impasse Pierre Garel	10/06/2026	Maison	94 m²	238 000 €	2 532 €/m²
Rue de la Glavardaie	28/05/2026	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
Rue de Bomelo	26/05/2026	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
Rue du Vieux Calvaire	21/04/2026	Maison	130 m²	219 000 €	1 685 €/m²
Pelan	03/04/2026	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
Rue Traversiere	31/03/2026	Maison	119 m²	160 500 €	1 349 €/m²
Le Chene au Tertre	27/03/2026	Maison	251 m²	419 000 €	1 669 €/m²
La Grippe	17/03/2026	Maison	72 m²	163 394 €	2 269 €/m²
Rue de la Mairie	12/03/2026	Maison	118 m²	157 000 €	1 331 €/m²
Rue des Jardins	26/02/2026	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
La Ville au Bois	13/02/2026	Maison	41 m²	37 000 €	902 €/m²
Place du Puits Nay	30/01/2026	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
Penhouet	19/12/2025	Maison	127 m²	199 000 €	1 567 €/m²
Bodeligan	15/12/2025	Maison	72 m²	102 000 €	1 417 €/m²
Le Four Bourdin	02/12/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Le Maguero	31/10/2025	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
Chez Guillouche	30/10/2025	Maison	52 m²	127 400 €	2 450 €/m²
Rue du Daim	22/10/2025	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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