Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyal-Muzillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyal-Muzillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 091 €/m² à Noyal-Muzillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyal-Muzillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyal-Muzillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyal-Muzillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyal-Muzillac ?

Accepted Answer

À Noyal-Muzillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noyal-Muzillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noyal-Muzillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 091 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noyal-Muzillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyal-Muzillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noyal-Muzillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noyal-Muzillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyal-Muzillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 091 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Noyal-Muzillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Noyal-Muzillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 279 €/m²	2 279 €/m²	—	39
2022	2 443 €/m²	2 443 €/m²	2 312 €/m²	44
2023	2 497 €/m²	2 497 €/m²	—	31
2024	2 270 €/m²	2 289 €/m²	2 167 €/m²	35
2025	2 110 €/m² (indicatif)	2 110 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Trebigan	29/06/2026	Maison	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
Rue Francois de Carne	25/06/2026	Appartement	35 m²	104 000 €	2 971 €/m²
Place du Poulho	24/06/2026	Maison	83 m²	366 235 €	4 412 €/m²
Avenue des Peupliers	17/06/2026	Maison	150 m²	390 000 €	2 600 €/m²
Kerstevaren	13/05/2026	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Grenaly	29/04/2026	Maison	120 m²	219 000 €	1 825 €/m²
Menguenne	07/04/2026	Maison	117 m²	270 000 €	2 308 €/m²
Rue des Marronniers	30/03/2026	Maison	105 m²	403 271 €	3 841 €/m²
Place de l'Ecole	20/03/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Route de la Croix Neuve	26/02/2026	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
Rue du Puits	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	155 000 €	2 385 €/m² en bloc
Bodrevan	13/01/2026	Appartement	91 m²	727 495 €	7 994 €/m²
Bodrevais	09/01/2026	Maison	120 m²	231 000 €	1 925 €/m²
Résidence du Pont Noyal	12/12/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Celerio	28/11/2025	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
Rue du Stade	17/11/2025	Maison	112 m²	240 500 €	2 147 €/m²
Kervarquer	08/10/2025	Maison	95 m²	180 400 €	1 899 €/m²
Place de la Bascule	22/09/2025	Maison	77 m²	141 149 €	1 833 €/m²
Kerroux	15/09/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
La Grande Rue	10/09/2025	Maison	121 m²	252 000 €	2 083 €/m²

Prix et marché immobilier à Noyal-Muzillac

Agents immobiliers à Noyal-Muzillac

121 biens actuellement en vente à Noyal-Muzillac

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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