Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Guerno ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Guerno représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Guerno ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Guerno, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Guerno, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Guerno ?

Accepted Answer

À Le Guerno, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Guerno ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Guerno apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Guerno sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Guerno sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Guerno est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Guerno : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four	05/06/2026	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
Hameau Ty Ma Bro	03/06/2026	Maison	69 m²	217 000 €	3 145 €/m²
Rue du Four	13/05/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Rue Saint Michel	29/04/2026	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
Rue des Hospitaliers	21/04/2026	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Rue du Borg Nehue	21/04/2026	Maison	77 m²	295 000 €	3 831 €/m²
Rue de la Fontaine Sainte Anne	16/03/2026	Maison	108 m²	252 990 €	2 343 €/m²
Glescouet	10/03/2026	Maison	191 m²	410 000 €	2 147 €/m²
La Boulienne	10/03/2026	Maison	102 m²	165 422 €	1 622 €/m²
Rue de L Ocean	26/02/2026	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Maguero	29/01/2026	Maison	60 m²	156 000 €	2 600 €/m²
Rue du Presbytere	12/12/2025	Maison	135 m²	180 529 €	1 337 €/m²
Rue de la Mairie	03/12/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Maguero	26/11/2025	Maison	126 m²	151 228 €	1 200 €/m²
Kerdrel	30/09/2025	Maison	60 m²	31 445 €	524 €/m²
Rue du Pont Vivier	22/08/2025	Maison	113 m²	235 000 €	2 080 €/m²
Impasse du Borg Nehue	15/07/2025	Maison	89 m²	195 820 €	2 200 €/m²
Rue des Hospitaliers	27/05/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	30/04/2025	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
Glescouet	28/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	157 990 €	1 006 €/m² en bloc

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