Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Béganne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Béganne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 594 €/m² à Béganne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Béganne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Béganne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Béganne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Béganne ?

Accepted Answer

À Béganne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Béganne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Béganne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 594 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Béganne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Béganne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Béganne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Béganne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Béganne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 594 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Béganne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Béganne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 506 €/m²	1 506 €/m²	—	48
2022	1 682 €/m²	1 779 €/m²	827 €/m²	35
2023	2 093 €/m² (indicatif)	2 093 €/m²	—	24
2024	1 700 €/m² (indicatif)	1 700 €/m²	—	28
2025	1 886 €/m² (indicatif)	1 886 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Denizaie	30/06/2026	Maison	132 m²	142 500 €	1 080 €/m²
Thomaze	18/06/2026	Maison	138 m²	214 000 €	1 551 €/m²
Folleux	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	100 000 €	1 031 €/m² en bloc
Piquet	29/04/2026	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
Chevalerie	24/04/2026	Maison	142 m²	229 000 €	1 613 €/m²
Route de Redon	20/04/2026	Maison	65 m²	23 000 €	354 €/m²
La Ville au Vent	31/03/2026	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
Pellouan	13/03/2026	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
La Guerche	04/03/2026	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
Dreny	13/02/2026	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
La Butte	27/01/2026	Maison	106 m²	169 000 €	1 594 €/m²
La Rouelle	29/12/2025	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
La Gree des Rosaies	23/12/2025	Maison	88 m²	295 000 €	3 352 €/m²
Le Bourg	10/12/2025	Maison	118 m²	158 000 €	1 339 €/m²
Le Maye	15/11/2025	Maison	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
La Chevalerie	12/11/2025	Maison	61 m²	84 000 €	1 377 €/m²
Pelouan	12/11/2025	Maison	30 m²	118 000 €	3 933 €/m²
Le Patis	03/11/2025	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
Chevalerie	30/10/2025	Maison	102 m²	112 000 €	1 098 €/m²
Les Alliers	02/09/2025	Maison	66 m²	232 227 €	3 519 €/m²

Prix et marché immobilier à Béganne

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39 biens actuellement en vente à Béganne

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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