Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clary ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clary représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 298 €/m² à Clary, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clary ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clary, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clary, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clary ?

Accepted Answer

À Clary, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clary sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clary, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 298 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clary, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clary ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clary apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clary sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Clary sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 298 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Clary ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Clary incluent : Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Clary est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Clary : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 013 €/m² (indicatif)	1 013 €/m²	—	20
2022	1 105 €/m² (indicatif)	1 105 €/m²	—	17
2023	1 034 €/m² (indicatif)	1 034 €/m²	—	15
2024	825 €/m² (indicatif)	825 €/m²	—	17
2025	1 278 €/m² (indicatif)	1 278 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Leclerc	26/05/2026	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Rue du General Leclerc	12/05/2026	Maison	59 m²	58 000 €	983 €/m²
Rue Saint Honore	05/05/2026	Maison	125 m²	163 300 €	1 306 €/m²
Rue de L Eglise	17/04/2026	Maison	250 m²	145 000 €	580 €/m²
Place de la Victoire	02/04/2026	Maison	115 m²	198 500 €	1 726 €/m²
Rue Verte	16/02/2026	Maison	135 m²	173 590 €	1 286 €/m²
Rue de L Eglise	21/01/2026	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
Rue du General Leclerc	17/01/2026	Maison	251 m²	223 250 €	889 €/m²
Rue de Cambrai	17/01/2026	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
Rue du Commandant Delattre	19/12/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue Eugene Lecocq	10/11/2025	Maison	88 m²	27 500 €	313 €/m²
Rue du General de Gaulle	05/11/2025	Maison	94 m²	30 000 €	319 €/m²
Rue du General Leclerc	19/09/2025	Maison	136 m²	180 650 €	1 328 €/m²
Rue du Petit Paris	15/07/2025	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
Rue du General de Gaulle	15/07/2025	Maison	155 m²	392 500 €	2 532 €/m²
Rue des Anc Combattants D Afn	09/07/2025	Maison	96 m²	159 900 €	1 666 €/m²
Rue de la Gare	19/06/2025	Maison	100 m²	57 500 €	575 €/m²
Rue du General de Gaulle	20/05/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
Rue Saint Nicolas	15/05/2025	Maison	155 m²	230 000 €	1 484 €/m²
Rue du General de Gaulle	30/04/2025	Maison	172 m²	225 400 €	1 310 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Clary

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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