Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bertry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bertry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 081 €/m² à Bertry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bertry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bertry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bertry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bertry ?

Accepted Answer

À Bertry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bertry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bertry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 081 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bertry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bertry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bertry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bertry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Bertry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 081 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bertry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bertry incluent : Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bertry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bertry : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	985 €/m²	985 €/m²	—	42
2022	1 204 €/m²	1 204 €/m²	—	36
2023	1 020 €/m² (indicatif)	1 020 €/m²	—	25
2024	1 178 €/m² (indicatif)	1 178 €/m²	—	24
2025	1 118 €/m² (indicatif)	1 118 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	113 500 €	757 €/m² en bloc
Rue Jean Jacques Rousseau	18/06/2026	Maison	77 m²	40 000 €	519 €/m²
Rue Jean Jaures	17/06/2026	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue Louise Michel	16/06/2026	Maison	83 m²	87 500 €	1 054 €/m²
Rue de Busigny	16/06/2026	Maison	101 m²	127 000 €	1 257 €/m²
Rue Delory	20/05/2026	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
Bois de Gattignies	20/05/2026	Maison	190 m²	180 000 €	947 €/m²
Rue de L Egalite	20/05/2026	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
Rue Ampere	09/04/2026	Maison	88 m²	98 000 €	1 114 €/m²
Rue Leon Lemasle	02/04/2026	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
Rue Curie	12/03/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Rue Delory	16/02/2026	Maison	124 m²	195 000 €	1 573 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	12/02/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Rue Faidherbe	03/02/2026	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
Rue Ampere	26/01/2026	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Rue de la Victoire	03/12/2025	Maison	76 m²	105 700 €	1 391 €/m²
Rue Delory	18/11/2025	Maison	110 m²	94 000 €	855 €/m²
Rue de L Egalite	17/11/2025	Maison	88 m²	74 000 €	841 €/m²
Rue de la Republique	14/11/2025	Maison	169 m²	123 000 €	728 €/m²
Rue Delory	06/11/2025	Maison	66 m²	82 000 €	1 242 €/m²

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