Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Acigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Acigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 952 €/m² à Acigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Acigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Acigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Acigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Acigné ?

Accepted Answer

À Acigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Acigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Acigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 952 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Acigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Acigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Acigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Acigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Acigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 952 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Acigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Acigné incluent : Square Josephine Pencalet, Rue du Botrel, Rue de la Timoniere, Rue des Charpentiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Acigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Acigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 952 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 955 €/m²	2 917 €/m²	2 966 €/m²	100
2022	3 080 €/m²	3 180 €/m²	2 992 €/m²	76
2023	3 147 €/m²	3 165 €/m²	3 090 €/m²	56
2024	3 076 €/m²	3 000 €/m²	3 153 €/m²	55
2025	3 088 €/m²	3 088 €/m²	3 056 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Botrel	29/06/2026	Appartement	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
Rue des Vignerons	24/06/2026	Appartement	82 m²	255 000 €	3 110 €/m²
Avenue du Chevre	24/06/2026	Maison	185 m²	408 000 €	2 205 €/m²
Rue Saint Georges	24/06/2026	Maison	126 m²	324 000 €	2 571 €/m²
Rue des Verdaudais	23/06/2026	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
Rue du Calvaire	17/06/2026	Appartement	45 m²	630 000 €	14 000 €/m²
Le Boulais	17/06/2026	Maison	40 m²	186 000 €	4 650 €/m²
L'epinais	16/06/2026	Maison	126 m²	402 500 €	3 194 €/m²
La Meraudiere	12/06/2026	Maison	200 m²	565 000 €	2 825 €/m²
Avenue Jeanne Marie Martin	08/06/2026	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
La Croix du Chene Dey	26/05/2026	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
La Croyaliere	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	253 m² (total)	540 800 €	2 138 €/m² en bloc
Basse Champagne	18/05/2026	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
Rue de la Vannerie	24/04/2026	Appartement	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
Rue de la Dourdaine	24/04/2026	Maison	98 m²	296 500 €	3 026 €/m²
Grebusson	10/04/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue des Rosiers	08/04/2026	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Rue de L Ancien Porche	08/04/2026	Appartement	76 m²	183 000 €	2 408 €/m²
Rue du Botrel	03/04/2026	Appartement	62 m²	190 300 €	3 069 €/m²
Rue Louis Guilloux	02/04/2026	Maison	84 m²	268 000 €	3 190 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Botrel	9	—	3 179 €/m²Q1 2 954 – Q3 3 316 €/m²	4	5	84 m²	décembre 2025
Rue des Charpentiers	9	—	2 839 €/m²Q1 2 711 – Q3 2 921 €/m²	1	8	80 m²	décembre 2025
Square Josephine Pencalet	8	—	3 213 €/m²Q1 3 081 – Q3 3 264 €/m²	0	8	72 m²	novembre 2025
Rue de la Timoniere	8	—	3 093 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 291 €/m²	3	5	83 m²	juillet 2025

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