Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bouëxière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bouëxière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 231 €/m² à La Bouëxière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bouëxière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bouëxière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bouëxière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bouëxière ?

Accepted Answer

À La Bouëxière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bouëxière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bouëxière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 231 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bouëxière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bouëxière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bouëxière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bouëxière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bouëxière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 231 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Bouëxière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Bouëxière incluent : Allée Jean Monnet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Bouëxière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Bouëxière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 231 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 098 €/m²	2 172 €/m²	1 955 €/m²	81
2022	2 413 €/m²	2 481 €/m²	2 220 €/m²	57
2023	2 273 €/m²	2 395 €/m²	2 149 €/m²	52
2024	2 284 €/m²	2 284 €/m²	1 828 €/m²	44
2025	2 200 €/m²	2 230 €/m²	2 138 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Dobiais	23/06/2026	Maison	160 m²	340 000 €	2 125 €/m²
Butte au Sanglier	22/06/2026	Maison	59 m²	220 000 €	3 729 €/m²
Allée du Desert	18/06/2026	Maison	116 m²	324 500 €	2 797 €/m²
Rue Voltaire	22/05/2026	Maison	125 m²	285 500 €	2 284 €/m²
Rallion	21/04/2026	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
La Gaillardiere	20/04/2026	Maison	97 m²	251 000 €	2 588 €/m²
Le Drugeon	17/03/2026	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
Rue Voltaire	10/03/2026	Maison	115 m²	97 900 €	851 €/m²
Rue des Tonneliers	27/02/2026	Maison	137 m²	340 000 €	2 482 €/m²
Rue de Vitre	24/02/2026	Maison	148 m²	348 759 €	2 356 €/m²
Rue de l'Ile de Cezembre	23/02/2026	Maison	114 m²	244 000 €	2 140 €/m²
Allée de Grande Fontaine	06/02/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Les Bruyeres	02/02/2026	Maison	79 m²	315 000 €	3 987 €/m²
Allée Jean Monnet	30/01/2026	Appartement	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Rue Fran Rene de Chateaubriand	27/01/2026	Appartement	64 m²	144 000 €	2 250 €/m²
La Haye	23/01/2026	Maison	137 m²	273 000 €	1 993 €/m²
Allée Jean Monnet	23/01/2026	Maison	103 m²	239 000 €	2 320 €/m²
Rue Voltaire	16/01/2026	Maison	81 m²	221 000 €	2 728 €/m²
Rue de Fougeres	23/12/2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
Allée du Desert	01/12/2025	Maison	96 m²	368 730 €	3 841 €/m²

Prix et marché immobilier à La Bouëxière

Agents immobiliers à La Bouëxière

118 biens actuellement en vente à La Bouëxière

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Bouëxière ?

Analyse par type de bien à La Bouëxière

Évolution des prix au m² à La Bouëxière

Dernières transactions immobilières à La Bouëxière

Prix de l'immobilier par rue à La Bouëxière

Est-ce le bon moment pour vendre à La Bouëxière ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Bouëxière

Économie et revenus à La Bouëxière

Logement à La Bouëxière

Parc immobilier à La Bouëxière

Questions fréquentes — Immobilier à La Bouëxière

Trouvez votre agent idéal à La Bouëxière en 2 minutes

Villes proches de La Bouëxière

Dourdain

Servon-sur-Vilaine

Liffré

Châteaubourg

Acigné

Gosné

Brécé

Livré-sur-Changeon

Rennes

Fougeres