Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Trois-Bassins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Trois-Bassins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 938 €/m² à Les Trois-Bassins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Trois-Bassins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Trois-Bassins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Trois-Bassins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Trois-Bassins ?

Accepted Answer

À Les Trois-Bassins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Trois-Bassins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Trois-Bassins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 938 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Trois-Bassins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Trois-Bassins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Trois-Bassins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Trois-Bassins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Trois-Bassins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 938 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Trois-Bassins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Trois-Bassins incluent : Rue Herve Payet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Trois-Bassins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Trois-Bassins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 306 €/m² (indicatif)	2 464 €/m²	2 000 €/m²	24
2022	2 478 €/m²	2 633 €/m²	2 306 €/m²	39
2023	2 217 €/m² (indicatif)	2 545 €/m²	1 923 €/m²	25
2024	2 639 €/m² (indicatif)	3 333 €/m²	2 444 €/m²	26
2025	4 375 €/m² (indicatif)	4 410 €/m²	2 462 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Cocatre	26/06/2026	Maison	121 m²	381 200 €	3 150 €/m²
Chemin Desbassyns	29/04/2026	Maison	123 m²	348 000 €	2 829 €/m²
Chemin des Boudous	13/04/2026	Maison	68 m²	18 500 €	272 €/m²
Chemin Marocain	31/03/2026	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Chemin Desbassyns	20/03/2026	Maison	90 m²	455 000 €	5 056 €/m²
Chemin du Coghor	11/02/2026	Appartement	37 m²	295 655 €	7 991 €/m²
Rue du Cimetiere	28/01/2026	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
Allée des Petrels	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	730 000 €	3 106 €/m² en bloc
Route Hubert Delisle	05/12/2025	Maison	120 m²	398 300 €	3 319 €/m²
Chemin Marocain	21/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	100 000 €	1 163 €/m² en bloc
Chemin Mnemonide	30/10/2025	Maison	90 m²	315 000 €	3 500 €/m²
Chemin des Bananiers	14/10/2025	Maison	90 m²	26 600 €	296 €/m²
Lotissement Souris Blanche	09/10/2025	Appartement	130 m²	870 000 €	6 692 €/m²
Allée des Coraux	18/09/2025	Maison	398 m²	2 350 000 €	5 905 €/m²
Impasse de la Prairie	11/09/2025	Maison	98 m²	297 000 €	3 031 €/m²
Chemin des Boudous	08/09/2025	Maison	68 m²	400 000 €	5 882 €/m²
Route Hubert Delisle	05/09/2025	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
Chemin des Barrieres	21/08/2025	Maison	70 m²	368 000 €	5 257 €/m²
Bois de Nefles Sud	08/08/2025	Maison	67 m²	349 070 €	5 210 €/m²
Rue du Stade	24/07/2025	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²

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