Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Salles-du-Gardon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Salles-du-Gardon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 158 €/m² à Les Salles-du-Gardon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Salles-du-Gardon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Salles-du-Gardon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Salles-du-Gardon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Salles-du-Gardon ?

Accepted Answer

À Les Salles-du-Gardon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Salles-du-Gardon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Salles-du-Gardon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 158 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Salles-du-Gardon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Salles-du-Gardon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Salles-du-Gardon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Salles-du-Gardon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Salles-du-Gardon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 158 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Salles-du-Gardon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Salles-du-Gardon incluent : Rue Jean Delpuech. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Salles-du-Gardon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Salles-du-Gardon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 327 €/m²	1 345 €/m²	1 018 €/m²	33
2022	1 063 €/m²	1 085 €/m²	914 €/m²	31
2023	1 114 €/m²	1 360 €/m²	815 €/m²	34
2024	1 765 €/m² (indicatif)	1 765 €/m²	—	20
2025	1 074 €/m² (indicatif)	1 158 €/m²	884 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pomarede	19/06/2026	Maison	24 m²	10 000 €	417 €/m²
Rue des Baumes	10/06/2026	Maison	113 m²	134 000 €	1 186 €/m²
Aubenas	28/05/2026	Maison	158 m²	110 000 €	696 €/m²
Grand Valat	22/05/2026	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
La Favede	21/05/2026	Maison	65 m²	127 000 €	1 954 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	06/05/2026	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Rue de la Pomarede	27/04/2026	Maison	73 m²	173 000 €	2 370 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	14/04/2026	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	03/04/2026	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
Rue Jean Delpuech	23/03/2026	Maison	84 m²	73 000 €	869 €/m²
Carriayraou et Rouvelet	19/03/2026	Maison	19 m²	35 000 €	1 842 €/m²
Route de la Favede	18/03/2026	Appartement	68 m²	64 000 €	941 €/m²
Rue Vincent Van Gogh	13/03/2026	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
Rue D Alger	16/02/2026	Appartement	30 m²	25 000 €	833 €/m²
Rue Jean Delpuech	11/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	40 000 €	354 €/m² en bloc
Le Babarel	10/02/2026	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	30/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	130 000 €	1 300 €/m² en bloc
Impasse des Hirondelles	15/01/2026	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
Place Lucien Clement	17/12/2025	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
Impasse des Chenes	09/12/2025	Maison	73 m²	203 770 €	2 791 €/m²

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