Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Martinet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Martinet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Martinet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Martinet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Martinet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Martinet ?

Accepted Answer

À Le Martinet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Martinet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Martinet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Martinet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Martinet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Martinet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Martinet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 135 €/m² (indicatif)	1 439 €/m²	724 €/m²	18
2022	1 156 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	515 €/m²	22
2023	1 562 €/m² (indicatif)	1 980 €/m²	818 €/m²	17
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Petite Route du Stade des	09/04/2026	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Les Esteyrins	27/02/2026	Maison	160 m²	91 050 €	569 €/m²
Rle Malachane	26/02/2026	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
Rue des Ecoles	13/02/2026	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
La Bayte	29/01/2026	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Rue de l'Humanite	23/01/2026	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
Tresconore	07/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	187 000 €	2 791 €/m² en bloc
Rue de l'Humanite	29/12/2025	Appartement	53 m²	38 000 €	717 €/m²
Rue de l'Humanite	21/11/2025	Maison	176 m²	249 000 €	1 415 €/m²
Rue de l'Humanite	14/11/2025	MixteVente groupée · 3 logements	124 m² (total)	100 000 €	806 €/m² en bloc
Rue de l'Humanite	09/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	45 000 €	517 €/m² en bloc
Les Plots Est	30/09/2025	Maison	107 m²	218 600 €	2 043 €/m²
L Arboux	25/08/2025	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
Tresconore	15/07/2025	Maison	95 m²	171 000 €	1 800 €/m²
Rue de l'Humanite	10/07/2025	Maison	65 m²	179 500 €	2 762 €/m²
Le Martinet Nord	14/05/2025	Maison	90 m²	75 500 €	839 €/m²
Crouzoul	30/04/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rle du Chateau	28/11/2024	Appartement	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
Tresconore	06/11/2024	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Rue de l'Humanite	12/10/2024	Maison	210 m²	215 000 €	1 024 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Martinet

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21 biens actuellement en vente à Le Martinet

Du diagnostic à la signature — 338 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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