Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-du-Pin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-du-Pin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-du-Pin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-du-Pin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-du-Pin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-du-Pin ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-du-Pin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-du-Pin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-du-Pin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Jean-du-Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-du-Pin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-du-Pin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-du-Pin incluent : Route de Carnoules. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Pin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-du-Pin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 967 €/m² (indicatif)	1 967 €/m²	—	25
2022	2 451 €/m² (indicatif)	2 466 €/m²	2 436 €/m²	18
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Mauricotte	12/05/2026	Maison	95 m²	281 400 €	2 962 €/m²
Chemin du Serre	23/03/2026	Maison	93 m²	163 000 €	1 753 €/m²
Route de Carnoules	17/03/2026	Maison	61 m²	184 000 €	3 016 €/m²
Gibuine	13/03/2026	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Chemin de Blanas	22/12/2025	Maison	181 m²	250 000 €	1 381 €/m²
Chemin de Montredon	15/12/2025	Maison	116 m²	245 000 €	2 112 €/m²
Chemin du Lionnais	28/11/2025	Maison	131 m²	321 500 €	2 454 €/m²
Chemin de Blanas	31/10/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
Route de Carnoules	16/10/2025	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
Chemin de Blanas	06/10/2025	Maison	134 m²	315 000 €	2 351 €/m²
Chemin de L Alambic	08/08/2025	Maison	102 m²	224 040 €	2 196 €/m²
Route de Carnoules	27/05/2025	Maison	109 m²	274 500 €	2 518 €/m²
Route de Carnoules	28/04/2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
Chemin de Blanas	14/01/2025	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
Chemin de la Mauricotte	30/12/2024	Maison	75 m²	181 950 €	2 426 €/m²
Chemin du Lionnais	27/12/2024	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
Route de Carnoules	12/11/2024	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
Route D Auzas	07/11/2024	Maison	135 m²	347 930 €	2 577 €/m²
Route de Carnoules	21/10/2024	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Chemin du Serre	17/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-du-Pin

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29 biens actuellement en vente à Saint-Jean-du-Pin

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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