Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 309 €/m² à Saint-Julien-les-Rosiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-les-Rosiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-les-Rosiers ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-les-Rosiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Rosiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Rosiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 309 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Julien-les-Rosiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-les-Rosiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Julien-les-Rosiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Julien-les-Rosiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-les-Rosiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 309 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Julien-les-Rosiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Rosiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 309 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 236 €/m²	2 236 €/m²	—	36
2022	2 519 €/m²	2 560 €/m²	1 169 €/m²	49
2023	2 211 €/m²	2 267 €/m²	1 681 €/m²	31
2024	2 124 €/m²	2 162 €/m²	1 145 €/m²	38
2025	2 337 €/m²	2 359 €/m²	2 269 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Muriers	17/06/2026	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
Chemin des Ayres	11/06/2026	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
Chemin du Gres	04/06/2026	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Impasse de Caussonnille	03/06/2026	Maison	113 m²	232 500 €	2 058 €/m²
Chemin D Arbousse	22/05/2026	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
Chemin de L Arc de Verau	18/05/2026	Maison	96 m²	298 000 €	3 104 €/m²
Impasse des Pins	18/05/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Avenue des Rosiers	13/05/2026	Maison	105 m²	187 000 €	1 781 €/m²
Hameau de Caussonnille	30/04/2026	Maison	129 m²	278 000 €	2 155 €/m²
Chemin du Serre de Monteils	23/04/2026	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €/m²
Chemin de Caussonille	17/04/2026	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Chemin de Caussonille	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	250 000 €	1 748 €/m² en bloc
Chemin du Grand Chene	15/04/2026	Appartement	38 m²	81 990 €	2 158 €/m²
Chemin des Muriers	14/04/2026	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Chemin de la Font D Alveyre	08/04/2026	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
Chemin de Lariasse	07/04/2026	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Chemin de Saint Martin	23/03/2026	Appartement	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Chemin de Saint Martin	17/03/2026	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
Montée des Rosiers	06/03/2026	Maison	93 m²	253 400 €	2 725 €/m²
Chemin de Caussonille	20/02/2026	Maison	79 m²	181 700 €	2 300 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers

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87 biens actuellement en vente à Saint-Julien-les-Rosiers

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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