Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cendras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cendras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cendras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cendras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cendras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cendras ?

Accepted Answer

À Cendras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cendras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cendras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cendras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Cendras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cendras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cendras : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 622 €/m² (indicatif)	1 622 €/m²	—	16
2022	1 744 €/m² (indicatif)	1 744 €/m²	—	15
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Foussat	30/06/2026	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Chemin du Puech	13/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	150 000 €	1 079 €/m² en bloc
Impasse de la Lichere	17/03/2026	Maison	131 m²	490 000 €	3 740 €/m²
Route de Malataverne	18/12/2025	Maison	96 m²	213 209 €	2 221 €/m²
Chemin des Avigneres	16/12/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Rle de la Ruelle	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	120 000 €	811 €/m² en bloc
Rue de l'Usine A Chaux	24/11/2025	Maison	122 m²	238 000 €	1 951 €/m²
Rle de la Ruelle	30/09/2025	Maison	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
Chemin du Temple	25/08/2025	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
Chem du Mas Recoules	22/07/2025	Maison	54 m²	164 445 €	3 045 €/m²
Lotissement le Domaine de L Abbaye	16/07/2025	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Rue de l'Usine A Chaux	23/06/2025	Maison	90 m²	209 560 €	2 328 €/m²
Les Plantiers	23/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	286 800 €	2 063 €/m² en bloc
Chem de la Croix Clementines	31/03/2025	Maison	89 m²	230 187 €	2 586 €/m²
Lotissement le Domaine de L Abbaye	25/03/2025	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
Chemin des Avigneres	10/03/2025	Maison	135 m²	425 000 €	3 148 €/m²
Route de la Grand Combe	10/02/2025	Maison	65 m²	215 450 €	3 315 €/m²
Route de Saint Paul la Coste	14/11/2024	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
Impasse des Chataigniers	16/09/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
Chem de la Serre	19/07/2024	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²

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