Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 055 €/m² à Saint-Martin-de-Valgalgues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Valgalgues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Valgalgues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 055 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-de-Valgalgues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-Valgalgues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-de-Valgalgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Valgalgues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 055 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Valgalgues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 055 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 800 €/m²	1 835 €/m²	1 172 €/m²	63
2022	1 924 €/m²	2 022 €/m²	1 587 €/m²	66
2023	2 109 €/m²	2 135 €/m²	1 559 €/m²	43
2024	1 790 €/m²	1 790 €/m²	2 257 €/m²	32
2025	2 114 €/m²	2 111 €/m²	2 738 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Petit Devois	30/06/2026	Maison	89 m²	259 900 €	2 920 €/m²
Rue Jean Giono	30/06/2026	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Rue Jean Vilar	05/06/2026	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Avenue Jacques Duclos	03/06/2026	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	29/05/2026	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Allée des Lilas	26/05/2026	Maison	76 m²	65 205 €	858 €/m²
Montée des Noyers	04/05/2026	Maison	102 m²	278 000 €	2 725 €/m²
Chemin Lefebvre	27/04/2026	Maison	115 m²	287 000 €	2 496 €/m²
Rue Paul Verlaine	20/04/2026	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²
Chemin Lefebvre	20/04/2026	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
Rue de L Estrangladou	20/04/2026	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
Chemin de Las Paouzes	07/04/2026	Maison	133 m²	246 000 €	1 850 €/m²
Lotissement les Hauts de Camont	07/04/2026	Maison	103 m²	237 000 €	2 301 €/m²
Las Elzieres de Lavabreill	20/03/2026	Maison	122 m²	273 600 €	2 243 €/m²
Route de Saint Ambroix	16/03/2026	Maison	90 m²	185 790 €	2 064 €/m²
Chemin de Rouvegues	04/03/2026	Maison	109 m²	224 000 €	2 055 €/m²
Avenue Jacques Duclos	16/02/2026	Maison	94 m²	172 000 €	1 830 €/m²
Route de Drulhes	12/02/2026	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	10/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	110 000 €	733 €/m² en bloc
Allée des Roses	14/01/2026	Maison	86 m²	200 300 €	2 329 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Valgalgues

119 biens actuellement en vente à Saint-Martin-de-Valgalgues

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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