Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Côtes-d'Arey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Côtes-d'Arey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 762 €/m² à Les Côtes-d'Arey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Côtes-d'Arey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Côtes-d'Arey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Côtes-d'Arey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Côtes-d'Arey ?

Accepted Answer

À Les Côtes-d'Arey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Côtes-d'Arey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Côtes-d'Arey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 762 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Côtes-d'Arey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Côtes-d'Arey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Côtes-d'Arey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Côtes-d'Arey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Côtes-d'Arey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 762 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Côtes-d'Arey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Côtes-d'Arey incluent : Route de Vernioz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Côtes-d'Arey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Côtes-d'Arey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 763 €/m² (indicatif)	2 763 €/m²	8 906 €/m²	25
2022	3 074 €/m² (indicatif)	3 100 €/m²	2 351 €/m²	29
2023	—	—	—	14
2024	2 634 €/m² (indicatif)	2 942 €/m²	2 580 €/m²	23
2025	2 747 €/m² (indicatif)	2 848 €/m²	2 566 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bouleaux	12/05/2026	Maison	100 m²	350 300 €	3 503 €/m²
Grand'rue	01/04/2026	Maison	138 m²	535 838 €	3 883 €/m²
La France	27/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	214 m² (total)	100 000 €	467 €/m² en bloc
Impasse de L Epi	25/03/2026	Maison	91 m²	203 000 €	2 231 €/m²
Chemin du Gay	06/03/2026	Maison	137 m²	487 079 €	3 555 €/m²
Route de Vernioz	22/01/2026	Appartement	66 m²	182 280 €	2 762 €/m²
Rue du Siffet	28/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	370 000 €	2 643 €/m² en bloc
Impasse du Clos de Lune	24/11/2025	Maison	169 m²	460 000 €	2 722 €/m²
Rue des Bouleaux	05/11/2025	Maison	221 m²	563 000 €	2 548 €/m²
Chemin du Bouchet	30/10/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
Rue de Montarnaud	29/09/2025	Maison	180 m²	752 000 €	4 178 €/m²
Chemin du Bouchet	01/09/2025	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²
Chemin de la Tuilliere	29/08/2025	Maison	85 m²	283 000 €	3 329 €/m²
Le Mezelier	28/08/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Montée Saint Mamert le Haut	25/08/2025	Maison	140 m²	588 300 €	4 202 €/m²
Impasse du Clos de Lune	31/07/2025	Maison	132 m²	412 000 €	3 121 €/m²
Chemin en Jeunet	31/07/2025	Maison	121 m²	460 000 €	3 802 €/m²
Impasse de L Epi	10/07/2025	Maison	91 m²	203 000 €	2 231 €/m²
La France	24/06/2025	Maison	180 m²	260 400 €	1 447 €/m²
Route de Reventin Vaugris	06/06/2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²

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