Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auberives-sur-Varèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auberives-sur-Varèze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 440 €/m² à Auberives-sur-Varèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auberives-sur-Varèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auberives-sur-Varèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auberives-sur-Varèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auberives-sur-Varèze ?

Accepted Answer

À Auberives-sur-Varèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auberives-sur-Varèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auberives-sur-Varèze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 440 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auberives-sur-Varèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auberives-sur-Varèze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auberives-sur-Varèze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auberives-sur-Varèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Auberives-sur-Varèze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 440 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auberives-sur-Varèze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auberives-sur-Varèze incluent : Route Nationale 7. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auberives-sur-Varèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Auberives-sur-Varèze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 071 €/m² (indicatif)	2 409 €/m²	1 987 €/m²	22
2022	2 302 €/m² (indicatif)	2 311 €/m²	2 302 €/m²	26
2023	2 706 €/m² (indicatif)	2 894 €/m²	1 933 €/m²	20
2024	—	—	—	13
2025	2 444 €/m² (indicatif)	2 457 €/m²	2 440 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l' Argentiere	01/06/2026	Maison	90 m²	259 000 €	2 878 €/m²
Route de la Grange Neuve	31/03/2026	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Impasse des Lys	10/03/2026	Maison	89 m²	334 000 €	3 753 €/m²
Rue du Bouchet	30/01/2026	Maison	134 m²	309 900 €	2 313 €/m²
Rue des Sables	23/01/2026	Maison	90 m²	279 000 €	3 100 €/m²
Rue du Bouchet	09/01/2026	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
Chemin des Vignes	19/12/2025	Maison	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
Rue de l' Argentiere	02/12/2025	Maison	140 m²	324 300 €	2 316 €/m²
Rue des Sables	01/12/2025	Maison	109 m²	307 000 €	2 817 €/m²
Route Nationale 7	28/11/2025	Maison	104 m²	239 000 €	2 298 €/m²
Route Imperiale	27/11/2025	Appartement	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
Route Nationale 7	06/11/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
Route Imperiale	20/10/2025	Appartement	96 m²	209 000 €	2 177 €/m²
Impasse des Fleurs	24/09/2025	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
Rue des Sables	03/09/2025	Maison	90 m²	311 000 €	3 456 €/m²
Route Imperiale	29/08/2025	Maison	140 m²	329 000 €	2 350 €/m²
Route Nationale 7	07/08/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Impasse du Pilat	23/07/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Route Nationale 7	08/07/2025	Appartement	85 m²	223 000 €	2 624 €/m²
Impasse des Colombes	27/06/2025	Maison	115 m²	366 680 €	3 189 €/m²

Prix et marché immobilier à Auberives-sur-Varèze

Agents immobiliers à Auberives-sur-Varèze

30 biens actuellement en vente à Auberives-sur-Varèze

Du diagnostic à la signature — 360 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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