Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Contamines-Montjoie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 604 €/m² à Les Contamines-Montjoie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Contamines-Montjoie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Contamines-Montjoie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

À Les Contamines-Montjoie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 604 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Contamines-Montjoie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Contamines-Montjoie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Contamines-Montjoie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Contamines-Montjoie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 604 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Contamines-Montjoie incluent : Chemin des Hameaux du Lay, Route de la Frasse, Route du Plan du Moulin, Route de Notre Dame de la Gorge, Route des Moranches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Contamines-Montjoie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 604 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 407 €/m²	5 324 €/m²	4 024 €/m²	83
2022	4 933 €/m²	5 277 €/m²	4 922 €/m²	86
2023	5 536 €/m²	6 787 €/m²	5 499 €/m²	81
2024	5 481 €/m²	6 533 €/m²	5 385 €/m²	52
2025	5 509 €/m²	8 088 €/m²	5 362 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Paroi du Cugnon	29/06/2026	Appartement	24 m²	121 360 €	5 057 €/m²
Route des Moranches	29/06/2026	Appartement	85 m²	565 000 €	6 647 €/m²
Impasse de la Lyonnaise	29/06/2026	Appartement	27 m²	165 000 €	6 111 €/m²
Route de la Frasse	25/06/2026	Maison	118 m²	743 000 €	6 297 €/m²
Route de Notre Dame de la Gorge	19/06/2026	Appartement	29 m²	206 500 €	7 121 €/m²
Route de Notre Dame de la Gorge	17/06/2026	Appartement	20 m²	102 800 €	5 140 €/m²
Impasse de la Chovettaz D en Bas	16/06/2026	Maison	85 m²	1 619 950 €	19 058 €/m²
Allée de Nant Rouge	15/06/2026	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Route des Moranches	10/06/2026	Appartement	24 m²	122 115 €	5 088 €/m²
Chemin de Champelet	29/05/2026	Appartement	22 m²	95 000 €	4 318 €/m²
Impasse des Pres	29/05/2026	Appartement	34 m²	220 765 €	6 493 €/m²
Allée des Cotes du Lay	22/05/2026	Appartement	40 m²	228 900 €	5 723 €/m²
Chemin de la Paroi du Cugnon	19/05/2026	Appartement	24 m²	130 590 €	5 441 €/m²
Route de la Frasse	07/05/2026	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Chemin des Drets	05/05/2026	Appartement	47 m²	283 000 €	6 021 €/m²
Route de Notre Dame de la Gorge	29/04/2026	Appartement	17 m²	121 000 €	7 118 €/m²
Route des Moranches	24/04/2026	Appartement	24 m²	118 000 €	4 917 €/m²
Chemin du Quy	23/04/2026	Maison	82 m²	578 860 €	7 059 €/m²
Chemin de la Paroi du Cugnon	21/04/2026	Appartement	34 m²	213 000 €	6 265 €/m²
Route de la Frasse	21/04/2026	Appartement	24 m²	115 000 €	4 792 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Notre Dame de la Gorge	44	—	5 398 €/m²Q1 4 574 – Q3 6 211 €/m²	1	43	40 m²	décembre 2025
Route de la Frasse	14	8 071 €/m²Q1 7 392 – Q3 8 162 €/m²	6 348 €/m²Q1 5 804 – Q3 6 791 €/m²	5	9	63 m²	décembre 2025
Allée de Nant Rouge	12	—	5 097 €/m²Q1 4 823 – Q3 5 655 €/m²	0	12	34 m²	décembre 2025
Route de Saint Gervais	12	6 000 €/m²Q1 4 018 – Q3 7 090 €/m²	5 077 €/m²Q1 4 676 – Q3 5 496 €/m²	5	7	79 m²	novembre 2025
Chemin des Hameaux du Lay	11	—	6 700 €/m²Q1 5 465 – Q3 7 070 €/m²	0	11	33 m²	novembre 2025
Route du Plan du Moulin	10	—	5 595 €/m²Q1 5 219 – Q3 6 214 €/m²	4	6	84 m²	novembre 2025
Chemin de la Paroi du Cugnon	9	—	4 890 €/m²Q1 4 595 – Q3 5 981 €/m²	0	9	27 m²	janvier 2025
Route des Moranches	8	—	5 302 €/m²Q1 5 180 – Q3 5 400 €/m²	0	8	28 m²	septembre 2025

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