Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Praz-sur-Arly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Praz-sur-Arly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 234 €/m² à Praz-sur-Arly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Praz-sur-Arly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Praz-sur-Arly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Praz-sur-Arly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Praz-sur-Arly ?

Accepted Answer

À Praz-sur-Arly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Praz-sur-Arly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 234 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Praz-sur-Arly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Praz-sur-Arly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Praz-sur-Arly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Praz-sur-Arly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Praz-sur-Arly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 234 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Praz-sur-Arly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Praz-sur-Arly incluent : Route de Bellevarde, Route des Belles, Allée des Gentianes, Allée des Edelweiss, Route des Varins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Praz-sur-Arly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 234 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 333 €/m²	8 501 €/m²	4 257 €/m²	136
2022	5 000 €/m²	9 174 €/m²	4 898 €/m²	113
2023	5 255 €/m²	8 204 €/m²	5 215 €/m²	99
2024	5 480 €/m²	8 631 €/m²	5 379 €/m²	77
2025	5 312 €/m²	6 415 €/m²	5 239 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Megeve	24/06/2026	Appartement	42 m²	215 000 €	5 119 €/m²
Route de la Gliat	24/06/2026	Appartement	22 m²	108 000 €	4 909 €/m²
Route des Essertets	24/06/2026	Appartement	21 m²	88 000 €	4 190 €/m²
Route des Varins	10/06/2026	Appartement	34 m²	192 200 €	5 653 €/m²
Route des Grabilles	08/06/2026	Appartement	21 m²	103 000 €	4 905 €/m²
Route de Bellevarde	28/05/2026	Appartement	58 m²	482 500 €	8 319 €/m²
Chemin de Meuret	27/05/2026	Appartement	69 m²	313 300 €	4 541 €/m²
Route du Val D Arly	26/05/2026	Appartement	63 m²	314 000 €	4 984 €/m²
Route du Crystal D Arly	13/05/2026	Maison	84 m²	670 000 €	7 976 €/m²
Route de la Gliat	13/05/2026	Appartement	24 m²	113 000 €	4 708 €/m²
Route des Essertets	12/05/2026	Appartement	31 m²	180 573 €	5 825 €/m²
Allée des Edelweiss	30/04/2026	Appartement	35 m²	225 000 €	6 429 €/m²
Route de la Gliat	30/04/2026	Appartement	24 m²	115 000 €	4 792 €/m²
Chemin de Tirecorde	30/04/2026	Appartement	59 m²	302 350 €	5 125 €/m²
Allée des Grabilles	28/04/2026	Maison	85 m²	592 400 €	6 969 €/m²
Route de la Gliat	24/04/2026	Appartement	24 m²	132 000 €	5 500 €/m²
Route du Plan de Meuret	20/04/2026	Appartement	21 m²	114 000 €	5 429 €/m²
Route de la Gliat	13/04/2026	Appartement	24 m²	127 000 €	5 292 €/m²
Route de Megeve	08/04/2026	Appartement	42 m²	186 000 €	4 429 €/m²
Route de Megeve	03/04/2026	Appartement	28 m²	121 645 €	4 344 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Gliat	43	—	4 833 €/m²Q1 4 392 – Q3 5 239 €/m²	0	43	27 m²	décembre 2025
Route de Megeve	24	—	4 709 €/m²Q1 4 226 – Q3 5 398 €/m²	2	22	45 m²	octobre 2025
Route des Varins	24	—	5 601 €/m²Q1 4 756 – Q3 6 734 €/m²	0	24	36 m²	décembre 2025
Route des Essertets	23	—	5 500 €/m²Q1 4 785 – Q3 6 216 €/m²	0	23	38 m²	novembre 2025
Allée des Edelweiss	18	—	5 661 €/m²Q1 5 492 – Q3 6 103 €/m²	0	18	38 m²	octobre 2025
Route du Plan de Meuret	16	—	4 981 €/m²Q1 4 494 – Q3 5 558 €/m²	0	16	23 m²	octobre 2025
Route des Belles	13	—	6 016 €/m²Q1 5 551 – Q3 6 634 €/m²	0	13	52 m²	août 2025
Route du Val D Arly	13	—	3 699 €/m²Q1 3 520 – Q3 5 260 €/m²	0	13	48 m²	octobre 2025
Route de Bellevarde	13	—	7 692 €/m²Q1 6 416 – Q3 9 022 €/m²	2	11	69 m²	novembre 2025
Route des Grabilles	9	—	4 914 €/m²Q1 4 724 – Q3 5 191 €/m²	2	7	62 m²	décembre 2025
Allée des Gentianes	8	—	5 992 €/m²Q1 5 440 – Q3 6 889 €/m²	0	8	36 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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