Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Denis-de-Pile ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Denis-de-Pile représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 948 €/m² à Saint-Denis-de-Pile, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Denis-de-Pile ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Denis-de-Pile, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Denis-de-Pile, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Denis-de-Pile ?

Accepted Answer

À Saint-Denis-de-Pile, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Pile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Pile, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 948 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Denis-de-Pile, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Denis-de-Pile ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Denis-de-Pile apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Denis-de-Pile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis-de-Pile sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 948 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-de-Pile ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Denis-de-Pile incluent : Route de Coutras, Route de Paris, Rue Michel Berger. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Denis-de-Pile est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Pile, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 948 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 914 €/m²	2 000 €/m²	1 712 €/m²	88
2022	2 028 €/m²	2 115 €/m²	1 657 €/m²	73
2023	2 130 €/m²	2 219 €/m²	1 645 €/m²	62
2024	1 860 €/m²	1 917 €/m²	952 €/m²	46
2025	1 973 €/m²	1 978 €/m²	1 842 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Beaumale	23/06/2026	Maison	91 m²	172 000 €	1 890 €/m²
Route de Coutras	10/06/2026	Maison	66 m²	97 222 €	1 473 €/m²
Rue Michel Berger	10/06/2026	Appartement	54 m²	92 000 €	1 704 €/m²
Avenue Beaumale	05/06/2026	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
Route de Paris	18/05/2026	Maison	117 m²	249 600 €	2 133 €/m²
Rue Boris Vian	11/05/2026	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
Avenue Beaumale	07/05/2026	Maison	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
Route de Paris	24/04/2026	Maison	142 m²	188 000 €	1 324 €/m²
Route des Artigues	20/04/2026	Maison	83 m²	227 500 €	2 741 €/m²
Route de Paris	16/04/2026	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	15/04/2026	Maison	135 m²	141 510 €	1 048 €/m²
Route de Coutras	23/03/2026	Maison	102 m²	248 000 €	2 431 €/m²
Chemin des Haras	16/03/2026	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²
Chemin de Robert	23/02/2026	Maison	146 m²	235 000 €	1 610 €/m²
Route de Paris	18/02/2026	Maison	130 m²	64 197 €	494 €/m²
Route de Nouet	29/01/2026	Maison	116 m²	87 500 €	754 €/m²
Chemin de la Cabane	16/01/2026	Maison	81 m²	199 996 €	2 469 €/m²
Impasse du Bois	05/01/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Chemin des Haras	23/12/2025	Maison	158 m²	250 000 €	1 582 €/m²
Route de Nouet	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	400 000 €	1 481 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Coutras	13	1 968 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 084 €/m²	—	13	0	98 m²	décembre 2025
Route de Paris	9	1 763 €/m²Q1 1 528 – Q3 2 090 €/m²	—	9	0	83 m²	septembre 2025
Rue Michel Berger	8	—	1 750 €/m²Q1 1 631 – Q3 2 125 €/m²	1	7	52 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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