Prix et marché immobilier à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix médian est de 3 089 €/m² sur 170 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Bray-Dunes
157 biens actuellement en vente à Bray-Dunes
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 089 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 409 €/m²
Maisons (médian)
2 639 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 527 et 3 739 €/m²
(premier et troisième quartiles, 170 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
177
dont 170 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 65 % des ventes
Mesuré sur 256 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 83 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 603 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Bray-Dunes
Prix médian/m²
2 554 €/m²
Prix médian/m²
3 409 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Bray-Dunes
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 555 €/m² | 2 171 €/m² | 2 939 €/m² | 160 |
| 2022 | 3 069 €/m² | 2 240 €/m² | 3 387 €/m² | 174 |
| 2023 | 2 970 €/m² | 2 067 €/m² | 3 585 €/m² | 142 |
| 2024 | 2 956 €/m² | 2 309 €/m² | 3 887 €/m² | 132 |
| 2025 | 3 033 €/m² | 2 554 €/m² | 3 409 €/m² | 175 |
Dernières transactions immobilières à Bray-Dunes
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 135 m² (total) | 125 000 € | 926 €/m² en bloc |
| Rue des Fleurs | 30/06/2026 | Maison | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| Dig de Mer | 29/06/2026 | Appartement | 31 m² | 123 000 € | 3 968 €/m² |
| Boulevard Georges Pompidou | 25/06/2026 | Appartement | 40 m² | 174 995 € | 4 375 €/m² |
| Rue des Peupliers | 22/06/2026 | Appartement | 35 m² | 143 990 € | 4 114 €/m² |
| Rue des Goelands | 20/06/2026 | Appartement | 55 m² | 227 500 € | 4 136 €/m² |
| Boulevard Georges Pompidou | 18/06/2026 | Appartement | 44 m² | 172 214 € | 3 914 €/m² |
| Avenue Charles Wallyn | 17/06/2026 | Appartement | 41 m² | 139 200 € | 3 395 €/m² |
| Rue des Goelands | 12/06/2026 | Appartement | 52 m² | 318 194 € | 6 119 €/m² |
| Rue des Alouettes | 12/06/2026 | Maison | 119 m² | 140 000 € | 1 176 €/m² |
| Rue des Peupliers | 11/06/2026 | Appartement | 33 m² | 144 995 € | 4 394 €/m² |
| Impasse de la Paix | 09/06/2026 | Maison | 100 m² | 282 000 € | 2 820 €/m² |
| Avenue du Gen de Gaulle | 05/06/2026 | Appartement | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² |
| Avenue du Gen de Gaulle | 03/06/2026 | Maison | 95 m² | 254 000 € | 2 674 €/m² |
| Rue des Marins | 03/06/2026 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| Rue Charles Pichon | 03/06/2026 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| Rue des Saules | 28/05/2026 | Maison | 111 m² | 300 000 € | 2 703 €/m² |
| Boulevard Georges Pompidou | 22/05/2026 | Appartement | 82 m² | 427 500 € | 5 213 €/m² |
| Rue Albert 1er | 19/05/2026 | Appartement | 26 m² | 128 000 € | 4 923 €/m² |
| Rue de L Ancienne Gare | 19/05/2026 | Appartement | 63 m² | 118 000 € | 1 873 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Bray-Dunes
- Boulevard Georges Pompidou — Appart : 3440 €/m²
- Rue des Goelands — Appart : 5289 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle — Maison : 2826 €/m² — Appart : 2317 €/m²
- Rue des Negociants — Appart : 4796 €/m²
- Dig de Mer — Appart : 4500 €/m²
- Rue Albert 1er — Maison : 2602 €/m²
- Rue des Margats — Maison : 2482 €/m² — Appart : 3353 €/m²
- Rue Auguste Coolen — Maison : 2148 €/m²
- Place de L Esplanade — Appart : 2764 €/m²
- Avenue des Fregates — Maison : 2232 €/m²
- Rue Charles Pichon — Maison : 1667 €/m²
- Rue des Peupliers — Appart : 3372 €/m²
- Avenue Charles Wallyn — Maison : 2604 €/m²
- Rue Roger Salengro — Maison : 1750 €/m²
- Rue Saint Pierre — Maison : 1986 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 70 | — | 3 440 €/m²Q1 2 926 – Q3 4 644 €/m² | 2 | 68 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue des Goelands | 42 | — | 5 289 €/m²Q1 4 660 – Q3 5 707 €/m² | 0 | 42 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 29 | 2 826 €/m²Q1 2 140 – Q3 3 053 €/m² | 2 317 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 859 €/m² | 11 | 18 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue des Negociants | 20 | — | 4 796 €/m²Q1 3 943 – Q3 5 326 €/m² | 0 | 20 | 37 m² | décembre 2025 |
| Dig de Mer | 20 | — | 4 500 €/m²Q1 2 786 – Q3 5 182 €/m² | 3 | 17 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue Albert 1er | 18 | 2 602 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 857 €/m² | — | 15 | 3 | 88 m² | décembre 2025 |
| Rue des Margats | 17 | 2 482 €/m²Q1 2 015 – Q3 3 164 €/m² | 3 353 €/m²Q1 3 251 – Q3 3 548 €/m² | 6 | 11 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Auguste Coolen | 14 | 2 148 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 422 €/m² | — | 14 | 0 | 95 m² | août 2025 |
| Place de L Esplanade | 13 | — | 2 764 €/m²Q1 2 051 – Q3 3 164 €/m² | 0 | 13 | 53 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Fregates | 12 | 2 232 €/m²Q1 1 717 – Q3 2 484 €/m² | — | 12 | 0 | 94 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Pichon | 11 | 1 667 €/m²Q1 1 374 – Q3 2 039 €/m² | — | 11 | 0 | 80 m² | octobre 2025 |
| Rue des Peupliers | 10 | — | 3 372 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 558 €/m² | 0 | 10 | 44 m² | décembre 2025 |
| Avenue Charles Wallyn | 9 | 2 604 €/m²Q1 2 338 – Q3 2 667 €/m² | — | 5 | 4 | 60 m² | novembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 9 | 1 750 €/m²Q1 1 481 – Q3 2 731 €/m² | — | 8 | 1 | 86 m² | mars 2025 |
| Rue Saint Pierre | 8 | 1 986 €/m²Q1 1 592 – Q3 2 298 €/m² | — | 8 | 0 | 76 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Bray-Dunes ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
177 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Bray-Dunes
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 358 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Bray-Dunes
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 16,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Bray-Dunes
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire155 logements vacants sur 4 895 logements (3,2 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (56 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Bray-Dunes
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Bray-Dunes
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Villes proches de Bray-Dunes
Zuydcoote
59123 — Nord
Prix médian/m²
2 701 €/m² (indicatif)
Population
1 630 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Ghyvelde
59122 — Nord
Prix médian/m²
2 066 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 133 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
40 ventes
Uxem
59229 — Nord
Prix médian/m²
2 470 €/m² (indicatif)
Population
1 518 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Leffrinckoucke
59495 — Nord
Prix médian/m²
2 530 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 078 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Téteghem-Coudekerque-Village
59229 — Nord
Prix médian/m²
2 561 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 247 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
104 ventes
Coudekerque-Branche
59210 — Nord
Prix médian/m²
1 912 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
20 787 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
268 ventes
Dunkerque
59140 — Nord
Prix médian/m²
2 148 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
86 263 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 067 ventes
Warhem
59380 — Nord
Prix médian/m²
2 441 €/m² (indicatif)
Population
2 020 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
24 ventes
Grande-Synthe
59760 — Nord
Prix médian/m²
1 660 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
20 239 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
123 ventes
Hazebrouck
59190 — Nord
Prix médian/m²
2 039 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 912 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
350 ventes
Armentieres
59280 — Nord
Prix médian/m²
1 902 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 998 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
408 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.