Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 124 €/m² à Saint-Vivien-de-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vivien-de-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Accepted Answer

À Saint-Vivien-de-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 124 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vivien-de-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vivien-de-Médoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vivien-de-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vivien-de-Médoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 124 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vivien-de-Médoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vivien-de-Médoc incluent : Rue du General de Gaulle, Chemin de Camasson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vivien-de-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vivien-de-Médoc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 180 €/m²	2 180 €/m²	3 805 €/m²	47
2022	2 502 €/m²	2 598 €/m²	1 683 €/m²	51
2023	2 256 €/m²	2 394 €/m²	1 715 €/m²	34
2024	2 335 €/m²	2 364 €/m²	1 870 €/m²	33
2025	2 089 €/m²	2 129 €/m²	1 684 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Seougue	27/05/2026	Maison	38 m²	82 000 €	2 158 €/m²
Cours du Doct Jacques Noel	21/05/2026	MixteVente groupée · 7 logements	356 m² (total)	443 000 €	1 244 €/m² en bloc
Chemin de Camasson	18/05/2026	Appartement	57 m²	101 500 €	1 781 €/m²
Rue du General de Gaulle	30/04/2026	Maison	220 m²	275 000 €	1 250 €/m²
Chemin des Moulins	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	182 175 €	1 215 €/m² en bloc
Rue Francois Dilleman	03/03/2026	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
Chemin de Cabanieux	25/02/2026	Maison	30 m²	41 000 €	1 367 €/m²
Rue Francois Dilleman	24/02/2026	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
Chemin du Fournadeau	20/02/2026	Maison	112 m²	196 200 €	1 752 €/m²
Chemin des Pins	20/01/2026	Maison	72 m²	266 100 €	3 696 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/12/2025	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
Chemin de Coutoye	03/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	255 000 €	1 491 €/m² en bloc
Route de la Lande	27/11/2025	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
Chemin des Moulins	03/11/2025	Maison	63 m²	149 900 €	2 379 €/m²
Route de la Grande Lesque	24/10/2025	Maison	120 m²	412 500 €	3 438 €/m²
Chemin de Cabanieux	21/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	190 000 €	2 021 €/m² en bloc
Chemin du Grand Casse	16/10/2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Route de Valeyrac	13/10/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Chemin de Cabanieux	10/10/2025	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Chemin des Moulins	01/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	225 000 €	2 273 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Camasson	11	—	1 826 €/m²Q1 1 537 – Q3 1 958 €/m²	3	8	58 m²	juin 2025
Rue du General de Gaulle	9	2 321 €/m²Q1 2 069 – Q3 2 581 €/m²	—	9	0	101 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc

Agents immobiliers à Saint-Vivien-de-Médoc

107 biens actuellement en vente à Saint-Vivien-de-Médoc

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Analyse par type de bien à Saint-Vivien-de-Médoc

Évolution des prix au m² à Saint-Vivien-de-Médoc

Dernières transactions immobilières à Saint-Vivien-de-Médoc

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Vivien-de-Médoc

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Vivien-de-Médoc

Économie et revenus à Saint-Vivien-de-Médoc

Logement à Saint-Vivien-de-Médoc

Parc immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc

Trouvez votre agent idéal à Saint-Vivien-de-Médoc en 2 minutes

Villes proches de Saint-Vivien-de-Médoc

Talais

Jau-Dignac-et-Loirac

Soulac-sur-Mer

Grayan-et-l'Hôpital

Vensac

Meschers-sur-Gironde

Le Verdon-sur-Mer

Queyrac

Saintes

Rochefort