Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jacques-de-la-Lande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

À Saint-Jacques-de-la-Lande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jacques-de-la-Lande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

218 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jacques-de-la-Lande sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 216 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jacques-de-la-Lande incluent : Allée Marcel Brossier, Boulevard Jean Mermoz, Boulevard Pierre Mendes France, Rue Henri Sellier, Rue de Nantes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 907 €/m²	3 310 €/m²	2 679 €/m²	296
2022	3 079 €/m²	3 352 €/m²	2 961 €/m²	273
2023	3 124 €/m²	3 423 €/m²	3 000 €/m²	203
2024	3 028 €/m²	3 333 €/m²	2 903 €/m²	185
2025	3 032 €/m²	2 994 €/m²	3 038 €/m²	221

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cours Camille Claudel	30/06/2026	Appartement	99 m²	244 641 €	2 471 €/m²
Allée Nina Simone	26/06/2026	Appartement	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
Allée Claude Debussy	25/06/2026	Appartement	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Rue des Lilas	25/06/2026	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
Boulevard Jean Mermoz	24/06/2026	Appartement	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
Rue du Pre de la Fontaine	24/06/2026	Appartement	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Boulevard Jean Mermoz	23/06/2026	Appartement	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
Rue Honore Commeurec	22/06/2026	Maison	137 m²	500 000 €	3 650 €/m²
Avenue Roger Dodin	22/06/2026	Appartement	43 m²	135 000 €	3 140 €/m²
Rue de la Pilate	19/06/2026	Appartement	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
Rue Marguerite Yourcenar	19/06/2026	Appartement	76 m²	174 000 €	2 289 €/m²
Boulevard Eugene Pottier	18/06/2026	Appartement	65 m²	158 800 €	2 443 €/m²
Rue du Haut Bois	18/06/2026	Appartement	88 m²	249 920 €	2 840 €/m²
Place Leopold Sedar Senghor	11/06/2026	Appartement	50 m²	132 234 €	2 645 €/m²
Rue de Nantes	11/06/2026	Appartement	145 m²	380 000 €	2 621 €/m²
Rue Louis Guilloux	10/06/2026	Appartement	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
Impasse de la Croix Blanche	08/06/2026	Appartement	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
Rue Andre Malraux	01/06/2026	Appartement	81 m²	152 000 €	1 877 €/m²
Rue de la Pilate	29/05/2026	Appartement	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Rue Jules Valles	29/05/2026	Appartement	46 m²	132 000 €	2 870 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Pilate	64	4 006 €/m²Q1 3 862 – Q3 4 683 €/m²	2 809 €/m²Q1 2 529 – Q3 3 181 €/m²	6	58	60 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Mermoz	58	—	3 786 €/m²Q1 3 297 – Q3 4 242 €/m²	3	55	60 m²	décembre 2025
Rue de Nantes	36	—	3 500 €/m²Q1 3 018 – Q3 3 769 €/m²	3	33	51 m²	décembre 2025
Mail Leon Blum	32	—	2 724 €/m²Q1 2 552 – Q3 2 973 €/m²	0	32	65 m²	novembre 2025
Rue du Temple de Blosne	24	3 225 €/m²Q1 2 646 – Q3 3 838 €/m²	2 560 €/m²Q1 2 304 – Q3 2 813 €/m²	7	17	71 m²	décembre 2025
Rue Marguerite Yourcenar	20	—	2 577 €/m²Q1 2 344 – Q3 2 681 €/m²	0	20	70 m²	décembre 2025
Rue Jean Pont	20	—	2 109 €/m²Q1 1 946 – Q3 3 551 €/m²	0	20	66 m²	décembre 2025
Avenue Roger Dodin	17	—	3 000 €/m²Q1 2 661 – Q3 3 225 €/m²	0	17	48 m²	novembre 2025
Allée du Cormier	13	—	2 517 €/m²Q1 2 394 – Q3 2 736 €/m²	0	13	62 m²	novembre 2025
Résidence Gabriel Peri	13	—	2 903 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 190 €/m²	0	13	69 m²	novembre 2025
Rue du Haut Bois	12	—	2 580 €/m²Q1 2 400 – Q3 2 778 €/m²	0	12	67 m²	octobre 2025
Rue Andre Malraux	11	—	3 043 €/m²Q1 2 663 – Q3 3 283 €/m²	0	11	55 m²	septembre 2025
Boulevard Pierre Mendes France	10	—	3 773 €/m²Q1 3 372 – Q3 4 236 €/m²	0	10	49 m²	mai 2025
Allée Marcel Brossier	10	—	3 867 €/m²Q1 3 518 – Q3 3 932 €/m²	0	10	69 m²	mars 2025
Rue Jules Valles	10	—	3 192 €/m²Q1 2 868 – Q3 3 312 €/m²	2	8	60 m²	novembre 2025
Allée Claude Debussy	9	—	2 981 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 227 €/m²	0	9	51 m²	octobre 2025
Rue Simone de Beauvoir	8	—	2 929 €/m²Q1 2 820 – Q3 3 189 €/m²	1	7	61 m²	décembre 2025
Place Leopold Sedar Senghor	8	—	2 568 €/m²Q1 2 530 – Q3 2 634 €/m²	0	8	65 m²	décembre 2025
Rue Henri Sellier	8	—	3 613 €/m²Q1 3 229 – Q3 4 136 €/m²	0	8	48 m²	novembre 2025
Cours Camille Claudel	8	—	2 909 €/m²Q1 2 599 – Q3 3 188 €/m²	0	8	65 m²	novembre 2025
Rue des Vingt - Cinq Fusilles	8	—	2 601 €/m²Q1 2 423 – Q3 3 562 €/m²	2	6	70 m²	août 2025
Rue Claude Nougaro	8	—	2 697 €/m²Q1 2 673 – Q3 2 768 €/m²	0	8	54 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 79 % des ventes

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