Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-Pol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-Pol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 951 €/m² à Villers-Pol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-Pol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-Pol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-Pol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-Pol ?

Accepted Answer

À Villers-Pol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-Pol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-Pol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 951 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-Pol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-Pol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-Pol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villers-Pol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-Pol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 951 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Pol ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villers-Pol incluent : Rue H-Andre Berthe, Rue Georges Ozaneaux, Rue de la Fontaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-Pol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villers-Pol : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 780 €/m² (indicatif)	1 780 €/m²	—	17
2022	2 098 €/m² (indicatif)	2 098 €/m²	—	20
2023	1 959 €/m² (indicatif)	1 959 €/m²	—	18
2024	1 857 €/m² (indicatif)	1 857 €/m²	—	21
2025	1 690 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vieux Chemin de Jenlain	29/06/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue Georges Ozaneaux	26/06/2026	Maison	227 m²	240 000 €	1 057 €/m²
Rue Pierard	09/06/2026	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
Rue Chaussee Brunehaut	30/04/2026	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
Rue Basse	30/04/2026	Appartement	104 m²	147 600 €	1 419 €/m²
Résidence les Vergers du Ruquet	15/04/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Rue de la Fontaine	13/04/2026	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
Rue de la Fontaine	02/04/2026	Maison	69 m²	38 000 €	551 €/m²
Rue Georges Ozaneaux	17/03/2026	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
Rue de la Fontaine	16/03/2026	Maison	80 m²	80 750 €	1 009 €/m²
Chemin Montee Wibaille	13/03/2026	Maison	183 m²	357 000 €	1 951 €/m²
Chemin du Gron	29/01/2026	Maison	196 m²	399 100 €	2 036 €/m²
Rue Georges Ozaneaux	16/01/2026	Maison	111 m²	308 600 €	2 780 €/m²
Rue Rene Cenez	19/12/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Rue Georges Ozaneaux	15/12/2025	Maison	126 m²	165 000 €	1 310 €/m²
Rue de la Fontaine	27/11/2025	Maison	96 m²	88 000 €	917 €/m²
Rue Georges Ozaneaux	18/11/2025	Maison	142 m²	286 400 €	2 017 €/m²
Rue des Ecoles	22/10/2025	Maison	44 m²	132 000 €	3 000 €/m²
Rue des Ecoles	14/10/2025	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
Résidence les Vergers du Ruquet	01/10/2025	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Georges Ozaneaux	9	1 648 €/m²Q1 1 310 – Q3 2 017 €/m²	—	9	121 m²	décembre 2025
Rue H-Andre Berthe	8	1 672 €/m²Q1 1 375 – Q3 2 274 €/m²	—	8	127 m²	mai 2025
Rue de la Fontaine	8	1 591 €/m²Q1 986 – Q3 1 961 €/m²	—	8	100 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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