Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gommegnies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gommegnies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 845 €/m² à Gommegnies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gommegnies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gommegnies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gommegnies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gommegnies ?

Accepted Answer

À Gommegnies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gommegnies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gommegnies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 845 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gommegnies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gommegnies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gommegnies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gommegnies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Gommegnies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 845 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gommegnies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gommegnies incluent : Rue du Sarloton. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gommegnies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gommegnies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 679 €/m²	1 679 €/m²	—	34
2022	1 884 €/m² (indicatif)	1 884 €/m²	—	28
2023	1 888 €/m² (indicatif)	1 888 €/m²	—	21
2024	1 488 €/m² (indicatif)	1 488 €/m²	—	26
2025	1 504 €/m²	1 504 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Neuve	18/06/2026	Maison	147 m²	122 500 €	833 €/m²
Rue du Doc Albert Fenez	11/06/2026	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
Rue du Sarloton	27/05/2026	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
Chaussée Brunehaut	17/04/2026	Maison	124 m²	106 000 €	855 €/m²
Rue du Grand Sart	14/04/2026	Maison	89 m²	257 500 €	2 893 €/m²
Rue Charlot	01/04/2026	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
Rue Celestin Hennion	18/03/2026	Maison	110 m²	154 000 €	1 400 €/m²
Rue du Sarloton	29/01/2026	Maison	118 m²	318 650 €	2 700 €/m²
Rue Celestin Hennion	30/12/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Bois de Gommegnies	30/12/2025	Maison	115 m²	219 556 €	1 909 €/m²
Rue Neuve	08/12/2025	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
Chaussée Brunehaut	04/12/2025	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
Rue D Hitonsart	28/11/2025	Maison	101 m²	245 500 €	2 431 €/m²
Rue de la Gare	28/11/2025	Maison	96 m²	205 100 €	2 136 €/m²
Rue du Sarloton	19/11/2025	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
Rue du Centre	20/10/2025	Maison	130 m²	195 500 €	1 504 €/m²
Rue de la Gare	16/10/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue du Doc Albert Fenez	16/09/2025	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Rue du Sarloton	11/09/2025	Maison	151 m²	410 200 €	2 717 €/m²
Rue du Grand Sart	09/09/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²

Prix et marché immobilier à Gommegnies

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34 biens actuellement en vente à Gommegnies

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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