Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 375 €/m² à Venette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venette ?

Accepted Answer

À Venette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Venette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Venette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 375 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Venette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Venette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Venette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Venette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Venette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 375 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Venette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Venette incluent : Avenue du General de Gaulle, Rue du General Koenig, Rue Andre Mellenne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Venette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Venette, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 375 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 378 €/m²	2 399 €/m²	2 044 €/m²	37
2022	2 245 €/m²	2 273 €/m²	2 190 €/m²	39
2023	2 478 €/m²	2 523 €/m²	2 314 €/m²	33
2024	2 228 €/m² (indicatif)	2 214 €/m²	2 245 €/m²	27
2025	2 452 €/m²	2 176 €/m²	2 795 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Corbeaulieu	17/06/2026	Maison	59 m²	400 000 €	6 780 €/m²
Rue du Pretre	20/05/2026	Maison	47 m²	177 000 €	3 766 €/m²
Square des Perelles	20/05/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Avenue du General de Gaulle	12/05/2026	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de Colmar	11/05/2026	Maison	98 m²	223 950 €	2 285 €/m²
Rue du General Koenig	01/04/2026	Appartement	40 m²	73 700 €	1 843 €/m²
Rue de la Republique	18/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	132 000 €	1 347 €/m² en bloc
Rue Andre Mellenne	05/03/2026	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
Place du 8 Mai 1945	23/02/2026	Maison	85 m²	184 000 €	2 165 €/m²
Square des Castors	18/02/2026	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
Avenue du General de Gaulle	03/02/2026	Appartement	39 m²	110 000 €	2 821 €/m²
Voie communale Barrage de Venette	30/01/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Avenue du General de Gaulle	28/01/2026	Appartement	36 m²	99 250 €	2 757 €/m²
Rue de Corbeaulieu	08/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	115 000 €	1 264 €/m² en bloc
Rue des Martyrs	06/01/2026	Maison	74 m²	410 500 €	5 547 €/m²
Square Maurice Ravel	06/01/2026	Appartement	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
Rue Hector Berlioz	15/12/2025	Maison	83 m²	233 000 €	2 807 €/m²
Rue Andre Mellenne	11/12/2025	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
Rue Hector Berlioz	05/12/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Rue Andre Mellenne	22/11/2025	Maison	193 m²	388 000 €	2 010 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General de Gaulle	10	—	2 519 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 721 €/m²	0	10	53 m²	octobre 2025
Rue du General Koenig	9	—	2 188 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 452 €/m²	4	5	55 m²	juillet 2025
Rue Andre Mellenne	8	1 710 €/m²Q1 1 616 – Q3 1 972 €/m²	—	8	0	107 m²	décembre 2025

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