Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grandfresnoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grandfresnoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 226 €/m² à Grandfresnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grandfresnoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grandfresnoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grandfresnoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grandfresnoy ?

Accepted Answer

À Grandfresnoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grandfresnoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grandfresnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 226 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grandfresnoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grandfresnoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grandfresnoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grandfresnoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Grandfresnoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 226 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grandfresnoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grandfresnoy incluent : Rue de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grandfresnoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grandfresnoy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 276 €/m² (indicatif)	2 276 €/m²	—	28
2022	2 493 €/m² (indicatif)	2 493 €/m²	—	28
2023	2 323 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	—	24
2024	2 206 €/m² (indicatif)	2 206 €/m²	—	15
2025	2 185 €/m² (indicatif)	2 185 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fosses	26/06/2026	Maison	84 m²	265 000 €	3 155 €/m²
Rue des Muettes	22/06/2026	Maison	128 m²	305 350 €	2 386 €/m²
Rue de L Eglise	22/06/2026	Maison	144 m²	425 000 €	2 951 €/m²
Rue des Pres	16/06/2026	Maison	40 m²	139 155 €	3 479 €/m²
Rue des Auges	08/06/2026	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
Rue Chennevieres	18/05/2026	Maison	73 m²	179 000 €	2 452 €/m²
Rue des Pres	12/05/2026	Maison	72 m²	189 000 €	2 625 €/m²
Rue Chennevieres	05/03/2026	Maison	95 m²	167 000 €	1 758 €/m²
Voie communale la Feculerie	10/01/2026	Maison	198 m²	360 000 €	1 818 €/m²
Rue de L Eglise	19/12/2025	Maison	42 m²	97 000 €	2 310 €/m²
Rue du Coquet	19/12/2025	Maison	139 m²	298 000 €	2 144 €/m²
Résidence de la Croix Blanche	04/12/2025	Maison	127 m²	315 000 €	2 480 €/m²
Rue des Pres	02/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	212 000 €	1 386 €/m² en bloc
Rue des Auges	24/11/2025	Maison	75 m²	159 000 €	2 120 €/m²
Rue des Vanniers	06/10/2025	Maison	76 m²	219 000 €	2 882 €/m²
Rue de la Croix Blanche	04/10/2025	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
Rue de L Eglise	27/09/2025	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
Rue du Coquet	19/09/2025	Maison	196 m²	259 000 €	1 321 €/m²
Rle Champagne	18/09/2025	Maison	137 m²	305 000 €	2 226 €/m²
Rue Chennevieres	05/09/2025	Maison	88 m²	177 000 €	2 011 €/m²

Prix et marché immobilier à Grandfresnoy

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32 biens actuellement en vente à Grandfresnoy

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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