Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Mené ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mené représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 300 €/m² à Le Mené, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Mené ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mené, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mené, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mené ?

Accepted Answer

À Le Mené, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Mené sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Mené, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 300 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Mené, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mené ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Mené apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Mené sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mené sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 300 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Mené est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Mené, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 300 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	960 €/m²	961 €/m²	576 €/m²	171
2022	1 170 €/m²	1 170 €/m²	—	141
2023	1 123 €/m²	1 122 €/m²	1 123 €/m²	120
2024	1 186 €/m²	1 186 €/m²	—	102
2025	1 274 €/m²	1 274 €/m²	1 037 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Poste	30/06/2026	Maison	104 m²	136 000 €	1 308 €/m²
Rue du Calvaire Collinee	27/06/2026	Appartement	40 m²	303 000 €	7 575 €/m²
La Ville Helle	26/06/2026	Maison	86 m²	59 387 €	691 €/m²
La Touche Es Noblets	26/06/2026	Maison	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
Rue de L Etang Plessala	16/06/2026	Maison	75 m²	49 000 €	653 €/m²
Place de L Eglise Saint-Jacut	12/06/2026	Maison	104 m²	59 000 €	567 €/m²
Rue du Hameau du Mene	03/06/2026	Maison	102 m²	202 100 €	1 981 €/m²
La Hibetiere	03/06/2026	Maison	45 m²	18 000 €	400 €/m²
Rue Saint Guillaume	03/06/2026	Maison	180 m²	170 000 €	944 €/m²
Chateau Meslet	03/06/2026	Maison	86 m²	54 750 €	637 €/m²
Place de la Chapelle Langourla	29/05/2026	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Rue Lot des Genets le Gouray	28/05/2026	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Impasse de la Ville Jolie	22/05/2026	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
Rue du Mene le Gouray	22/05/2026	Maison	141 m²	171 000 €	1 213 €/m²
Rue de L Eglise Saint-Gilles	22/05/2026	Maison	64 m²	43 000 €	672 €/m²
Livoyer	22/05/2026	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
Beauregard	11/05/2026	Maison	220 m²	210 000 €	955 €/m²
Le Gueurien	07/05/2026	Maison	120 m²	113 000 €	942 €/m²
La Dauphinais	27/04/2026	Maison	88 m²	129 950 €	1 477 €/m²
Rue des Chataigniers le Gouray	16/04/2026	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Mené

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162 biens actuellement en vente à Le Mené

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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