Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Éréac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Éréac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Éréac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Éréac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Éréac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Éréac ?

Accepted Answer

À Éréac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Éréac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Éréac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Éréac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Éréac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Éréac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Éréac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 105 €/m² (indicatif)	1 105 €/m²	—	17
2022	1 172 €/m² (indicatif)	1 172 €/m²	—	18
2023	1 266 €/m² (indicatif)	1 266 €/m²	—	19
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chataigniers	12/06/2026	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Le Bas Launay	13/05/2026	Maison	81 m²	108 000 €	1 333 €/m²
Le Haut des Noes	27/04/2026	Maison	120 m²	138 400 €	1 153 €/m²
Rue Bertrand du Guesclin	02/03/2026	Maison	63 m²	104 000 €	1 651 €/m²
Rue de Broceliande	23/02/2026	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
La Ville Bedel	27/01/2026	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Rue Bertrand du Guesclin	02/12/2025	Maison	43 m²	88 000 €	2 047 €/m²
Le Val de Jugon	13/11/2025	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
Les Fosses	18/10/2025	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
La Ville Bedel	29/09/2025	Maison	25 m²	140 000 €	5 600 €/m²
Le Gue des Meules	09/09/2025	Maison	80 m²	113 000 €	1 413 €/m²
Pentray	23/07/2025	Maison	36 m²	44 400 €	1 233 €/m²
Place de l'Eglise	18/06/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Sainte Marie des Bois	10/06/2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
La Bruyerette	11/04/2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
La Claye	28/02/2025	Maison	30 m²	36 000 €	1 200 €/m²
Impasse des Bains	07/02/2025	Maison	94 m²	204 000 €	2 170 €/m²
Rue des Hortensias	14/01/2025	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
Chemin de la Lande du Bourg	30/12/2024	Maison	53 m²	51 800 €	977 €/m²
Rue de Broceliande	12/11/2024	Maison	149 m²	120 000 €	805 €/m²

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56 biens actuellement en vente à Éréac

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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