Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 286 €/m² à Saint-Vran, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vran ?

Accepted Answer

À Saint-Vran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vran, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 286 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 286 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Vran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 010 €/m² (indicatif)	1 010 €/m²	—	21
2022	1 188 €/m² (indicatif)	1 188 €/m²	—	25
2023	1 202 €/m² (indicatif)	1 202 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L'oree du Bourg	21/05/2026	Maison	88 m²	138 400 €	1 573 €/m²
Le Bodeuc	24/03/2026	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
La Ville au Corgne	20/03/2026	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Le Guevon	20/03/2026	Maison	238 m²	242 000 €	1 017 €/m²
La Ville Es Meunier	20/02/2026	Maison	65 m²	128 500 €	1 977 €/m²
La Quehandiere	14/02/2026	Maison	42 m²	127 000 €	3 024 €/m²
La Haie	09/02/2026	Maison	144 m²	50 000 €	347 €/m²
La Quehandiere	16/12/2025	Maison	20 m²	22 000 €	1 100 €/m²
Le Bas Orfeuil	16/12/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue des Forges	09/12/2025	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
La Ville Es Chevriers	28/11/2025	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
Rue des Forges	12/11/2025	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
Impasse du Chemin Vert	09/10/2025	Maison	131 m²	212 000 €	1 618 €/m²
L'oree du Bourg	03/09/2025	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
La Ferriere	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	170 000 €	994 €/m² en bloc
La Ville Frederic	04/07/2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
Rue des Champs	28/06/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Les Bourdonnais	07/05/2025	Maison	90 m²	99 200 €	1 102 €/m²
La Croix du Quartier	21/02/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
La Haute Martinais	14/02/2025	Maison	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²

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