Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Adresse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Adresse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 287 €/m² à Sainte-Adresse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Adresse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Adresse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Adresse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Adresse ?

Accepted Answer

À Sainte-Adresse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Adresse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Adresse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Adresse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Adresse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Adresse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Adresse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

144 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Adresse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 142 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 287 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Adresse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Adresse incluent : Rue D Ignauval, Rue du Carrousel, Rue Chef de Caux, Rue du Gen de Gaulle, Rue des Phares. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Adresse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Adresse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 287 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 908 €/m²	3 307 €/m²	2 721 €/m²	134
2022	3 120 €/m²	3 588 €/m²	2 877 €/m²	118
2023	3 519 €/m²	3 900 €/m²	3 188 €/m²	112
2024	3 279 €/m²	3 312 €/m²	3 153 €/m²	108
2025	3 286 €/m²	3 667 €/m²	3 121 €/m²	145

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lechevallier	30/06/2026	Maison	211 m²	838 000 €	3 972 €/m²
Rue du Manoir	30/06/2026	Appartement	46 m²	127 000 €	2 761 €/m²
Rue Chef de Caux	24/06/2026	Appartement	79 m²	405 000 €	5 127 €/m²
Rue Delarbre	19/06/2026	Appartement	86 m²	226 000 €	2 628 €/m²
Rue de la Residence	17/06/2026	Appartement	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
Rue du Carrousel	17/06/2026	Maison	67 m²	300 000 €	4 478 €/m²
Rue Plateau de Dollemard	16/06/2026	Appartement	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
Rue des Castillans	11/06/2026	Appartement	113 m²	363 000 €	3 212 €/m²
Rue Delarbre	09/06/2026	Appartement	86 m²	284 000 €	3 302 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	29/05/2026	Appartement	124 m²	108 000 €	871 €/m²
Impasse des Phares	29/05/2026	Maison	107 m²	204 000 €	1 907 €/m²
Rue du Carrousel	28/05/2026	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
Rue Lechevallier	28/05/2026	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
Rue des Fermes	28/05/2026	Appartement	82 m²	166 000 €	2 024 €/m²
Rue de la Residence	26/05/2026	Appartement	70 m²	207 000 €	2 957 €/m²
Rue de la Residence	22/05/2026	Appartement	69 m²	236 000 €	3 420 €/m²
Rue des Fermes	18/05/2026	Appartement	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
Rue Charles Alexandre Lesueur	13/05/2026	Appartement	125 m²	582 000 €	4 656 €/m²
Rue des Fermes	28/04/2026	Appartement	84 m²	202 000 €	2 405 €/m²
Rue Albert Dubosc	27/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	240 000 €	1 579 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gen de Gaulle	38	2 904 €/m²Q1 2 127 – Q3 3 413 €/m²	3 385 €/m²Q1 2 840 – Q3 4 242 €/m²	6	32	87 m²	novembre 2025
Rue de la Residence	22	—	2 946 €/m²Q1 2 672 – Q3 3 265 €/m²	1	21	77 m²	décembre 2025
Rue des Castillans	14	—	2 605 €/m²Q1 2 387 – Q3 3 314 €/m²	2	12	92 m²	septembre 2025
Rue du Carrousel	14	3 731 €/m²Q1 3 342 – Q3 4 152 €/m²	—	14	0	94 m²	novembre 2025
Rue Thieullent	12	—	2 978 €/m²Q1 2 408 – Q3 3 181 €/m²	1	11	81 m²	décembre 2025
Rue des Guepes	10	—	3 104 €/m²Q1 2 769 – Q3 4 000 €/m²	1	9	149 m²	décembre 2025
Rue D Ignauval	10	3 956 €/m²Q1 2 940 – Q3 4 497 €/m²	—	8	2	126 m²	octobre 2025
Rue des Phares	9	—	3 274 €/m²Q1 2 964 – Q3 3 819 €/m²	3	6	94 m²	avril 2025
Rue de la Cavee Haize	8	—	3 000 €/m²Q1 2 958 – Q3 3 151 €/m²	3	5	87 m²	septembre 2025
Rue Chef de Caux	8	—	3 692 €/m²Q1 3 127 – Q3 4 538 €/m²	0	8	52 m²	octobre 2025

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