Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gonfreville-l'Orcher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gonfreville-l'Orcher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 493 €/m² à Gonfreville-l'Orcher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gonfreville-l'Orcher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gonfreville-l'Orcher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gonfreville-l'Orcher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gonfreville-l'Orcher ?

Accepted Answer

À Gonfreville-l'Orcher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gonfreville-l'Orcher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gonfreville-l'Orcher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 493 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gonfreville-l'Orcher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gonfreville-l'Orcher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gonfreville-l'Orcher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gonfreville-l'Orcher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Gonfreville-l'Orcher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 493 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gonfreville-l'Orcher ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gonfreville-l'Orcher incluent : Avenue des Cotes Blanches, Rue Frederic Joliot Curie, Route D Orcher, Rue Louis Aragon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gonfreville-l'Orcher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gonfreville-l'Orcher, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 493 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 167 €/m²	2 166 €/m²	2 409 €/m²	72
2022	2 281 €/m²	2 274 €/m²	2 448 €/m²	56
2023	2 170 €/m²	2 202 €/m²	2 091 €/m²	60
2024	2 320 €/m²	2 240 €/m²	2 627 €/m²	50
2025	2 402 €/m²	2 392 €/m²	2 783 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sentier des Pecheurs	26/06/2026	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
Route D Oudalle	19/06/2026	Maison	109 m²	186 302 €	1 709 €/m²
Rue Jean Moulin	11/06/2026	Maison	108 m²	223 000 €	2 065 €/m²
Rue Maurice Thorez	08/06/2026	Appartement	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Chemin du Vallon	04/06/2026	Maison	134 m²	264 450 €	1 974 €/m²
Rue de la Pecherie	03/06/2026	Maison	58 m²	227 000 €	3 914 €/m²
Rue du Colombier	03/06/2026	Maison	96 m²	217 000 €	2 260 €/m²
Rue Bel Horizon	01/06/2026	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Rue Gen D Harcourt	29/05/2026	Maison	174 m²	353 850 €	2 034 €/m²
Rue de la Boulaye	30/04/2026	Maison	88 m²	106 000 €	1 205 €/m²
Route D Orcher	15/04/2026	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
Route de Saint Martin du Manoir	31/03/2026	Maison	65 m²	162 500 €	2 500 €/m²
Allée Louise Michel	23/03/2026	Maison	81 m²	208 000 €	2 568 €/m²
Rue Louis Aragon	16/03/2026	Maison	97 m²	215 450 €	2 221 €/m²
Avenue Saint Sauveur	09/03/2026	Maison	89 m²	118 000 €	1 326 €/m²
Rue Frederic Joliot Curie	06/03/2026	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
Avenue des Cotes Blanches	27/02/2026	Maison	74 m²	198 000 €	2 676 €/m²
Allée Louise Michel	19/02/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Cité Hauguel	19/02/2026	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
Rue Henri Paul Schneider	30/01/2026	Maison	43 m²	138 000 €	3 209 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Orcher	15	2 158 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 896 €/m²	—	14	1	91 m²	novembre 2025
Rue Louis Aragon	9	1 951 €/m²Q1 1 457 – Q3 2 329 €/m²	—	9	0	82 m²	juin 2025
Rue Frederic Joliot Curie	9	2 294 €/m²Q1 2 082 – Q3 2 574 €/m²	—	9	0	89 m²	novembre 2025
Avenue des Cotes Blanches	9	2 472 €/m²Q1 2 357 – Q3 2 932 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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