Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Croisic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Croisic représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 129 €/m² à Le Croisic, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Croisic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Croisic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Croisic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Croisic ?

Accepted Answer

À Le Croisic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Croisic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Croisic, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 129 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Croisic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Croisic ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Croisic apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Croisic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

159 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Croisic sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 154 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 129 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Croisic ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Croisic incluent : Avenue Henri Becquerel (rd45), Avenue de Saint Goustan (rd45), Rue Haute Grande Rue (vc1), Rue du Ruisseau de la Galere, Avenue Aristide Briand (rd245). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Croisic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Croisic, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 129 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 786 €/m²	3 734 €/m²	3 800 €/m²	197
2022	4 537 €/m²	4 398 €/m²	4 595 €/m²	164
2023	4 615 €/m²	4 809 €/m²	4 505 €/m²	156
2024	4 500 €/m²	4 423 €/m²	4 524 €/m²	122
2025	4 167 €/m²	4 345 €/m²	3 985 €/m²	160

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quai de la Petite Chambre	30/06/2026	Appartement	65 m²	215 640 €	3 318 €/m²
Rue du Pre Brule	30/06/2026	Maison	110 m²	435 000 €	3 955 €/m²
Rue de L Eglise (vc5)	26/06/2026	Maison	129 m²	380 000 €	2 946 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	24/06/2026	Appartement	46 m²	207 000 €	4 500 €/m²
Rue du Bourg Joli (vc99)	23/06/2026	Maison	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
Avenue Gambetta (vc2)	18/06/2026	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Avenue de la Pierre Longue (rd45)	12/06/2026	Appartement	44 m²	230 000 €	5 227 €/m²
Rue Charles Nourry (vc86)	11/06/2026	Appartement	32 m²	106 450 €	3 327 €/m²
Rue du Vieil Hopital (vc53)	08/06/2026	Maison	24 m²	190 000 €	7 917 €/m²
Rue de la Ville D Ys	05/06/2026	Maison	81 m²	390 000 €	4 815 €/m²
Rue du Chevalier Gambette	02/06/2026	Maison	63 m²	310 000 €	4 921 €/m²
Grande Rue (vc1)	29/05/2026	Appartement	25 m²	101 000 €	4 040 €/m²
Avenue Aristide Briand (rd245)	29/05/2026	Appartement	40 m²	210 000 €	5 250 €/m²
Place du Trehic	21/05/2026	Appartement	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
Rue du Bourg Boutin (vc14-45)	21/05/2026	Maison	71 m²	355 000 €	5 000 €/m²
Rue du President Rene Coty	19/05/2026	Maison	105 m²	400 000 €	3 810 €/m²
Rue de Kervenel (vc3)	19/05/2026	Appartement	46 m²	190 000 €	4 130 €/m²
Rue Haute Grande Rue (vc1)	12/05/2026	Appartement	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
Rue Leon le Cleac H	12/05/2026	Maison	121 m²	650 000 €	5 372 €/m²
Rue du Traict (vc38)	05/05/2026	Appartement	33 m²	112 000 €	3 394 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place du Trehic	28	—	3 884 €/m²Q1 3 356 – Q3 4 796 €/m²	0	28	47 m²	novembre 2025
Rue du Traict (vc38)	14	—	3 898 €/m²Q1 3 607 – Q3 4 502 €/m²	2	12	61 m²	décembre 2025
Avenue Aristide Briand (rd245)	12	—	4 200 €/m²Q1 4 114 – Q3 4 694 €/m²	3	9	63 m²	octobre 2025
Rue Haute Grande Rue (vc1)	11	—	4 600 €/m²Q1 4 143 – Q3 4 905 €/m²	2	9	37 m²	novembre 2025
Avenue Henri Becquerel (rd45)	11	—	5 275 €/m²Q1 4 394 – Q3 5 799 €/m²	3	8	81 m²	mars 2025
Rue Bretonnie (vc47)	9	—	4 125 €/m²Q1 3 340 – Q3 4 479 €/m²	1	8	43 m²	septembre 2025
Rue de la Ville D Ys	8	4 190 €/m²Q1 3 692 – Q3 4 620 €/m²	—	8	0	108 m²	novembre 2025
Rue du Ruisseau de la Galere	8	—	4 208 €/m²Q1 3 485 – Q3 4 596 €/m²	2	6	66 m²	octobre 2025
Avenue de Saint Goustan (rd45)	8	—	5 104 €/m²Q1 4 525 – Q3 5 299 €/m²	1	7	59 m²	octobre 2025

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