Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Molf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Molf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 352 €/m² à Saint-Molf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Molf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Molf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Molf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Molf ?

Accepted Answer

À Saint-Molf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Molf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Molf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 352 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Molf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Molf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Molf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Molf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Molf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 352 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Molf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Molf, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 352 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 720 €/m²	2 720 €/m²	—	44
2022	3 191 €/m²	3 191 €/m²	—	51
2023	3 478 €/m² (indicatif)	3 478 €/m²	—	18
2024	2 886 €/m² (indicatif)	2 886 €/m²	—	27
2025	3 228 €/m²	3 228 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Forges	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	280 000 €	3 111 €/m² en bloc
Kertitry	26/06/2026	Maison	122 m²	384 200 €	3 149 €/m²
Le Pt Languernais	17/04/2026	Maison	136 m²	420 000 €	3 088 €/m²
Rue des Tadornes	31/03/2026	Maison	79 m²	275 700 €	3 490 €/m²
Allée de la Chataigneraie	23/03/2026	Maison	153 m²	300 000 €	1 961 €/m²
Rue des Lagunes	06/02/2026	Maison	85 m²	312 000 €	3 671 €/m²
Rue des Gabelous	06/02/2026	Maison	91 m²	168 000 €	1 846 €/m²
Theleac	19/01/2026	Maison	87 m²	300 000 €	3 448 €/m²
Rue de la Buterne	13/01/2026	Maison	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
Le Greno	10/01/2026	Maison	66 m²	211 550 €	3 205 €/m²
Kerhaut	30/12/2025	Maison	86 m²	385 000 €	4 477 €/m²
Rue de Bolas	12/12/2025	Maison	84 m²	320 000 €	3 810 €/m²
Le Bourg	11/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	196 m² (total)	750 000 €	3 827 €/m² en bloc
Kerhaut	29/11/2025	Maison	114 m²	368 000 €	3 228 €/m²
Rue des Lagunes	28/11/2025	Maison	98 m²	303 000 €	3 092 €/m²
Rue des Gorges Bleues	27/11/2025	Maison	84 m²	296 875 €	3 534 €/m²
Allée des Tilleuls	30/10/2025	Maison	86 m²	261 000 €	3 035 €/m²
Rue du Grand Jardin	28/10/2025	Maison	71 m²	238 000 €	3 352 €/m²
Kerbiquet	27/10/2025	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
Allée de la Chataigneraie	24/10/2025	Maison	83 m²	219 000 €	2 639 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Molf

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114 biens actuellement en vente à Saint-Molf

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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