Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Piriac-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Piriac-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 358 €/m² à Piriac-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Piriac-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Piriac-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Piriac-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Piriac-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Piriac-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 358 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Piriac-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Piriac-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Piriac-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Piriac-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Piriac-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 358 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Piriac-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Piriac-sur-Mer incluent : Avenue du Gen de Gaulle, Allée du Parc de Gumbrasse, Rue du Vieux Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Piriac-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 358 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 850 €/m²	3 828 €/m²	3 905 €/m²	103
2022	3 987 €/m²	4 162 €/m²	3 726 €/m²	67
2023	4 762 €/m²	4 762 €/m²	4 705 €/m²	81
2024	4 359 €/m²	4 285 €/m²	5 011 €/m²	60
2025	4 465 €/m²	4 415 €/m²	4 537 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Fontaine Isse	30/06/2026	Maison	78 m²	460 000 €	5 897 €/m²
Rue du Calvaire	30/06/2026	Appartement	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
Rue Francois Nogues	24/06/2026	Maison	110 m²	390 000 €	3 545 €/m²
Rue de la Plage	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	310 000 €	4 079 €/m² en bloc
Avenue du Gen de Gaulle	23/06/2026	Maison	74 m²	290 000 €	3 919 €/m²
Impasse de Port Kennet	23/06/2026	Maison	127 m²	830 000 €	6 535 €/m²
Allée du Norwen	19/06/2026	Maison	128 m²	512 150 €	4 001 €/m²
Rue de l'Etang de la Pree	12/06/2026	Maison	93 m²	287 000 €	3 086 €/m²
Rue de Grain	10/06/2026	Maison	94 m²	360 000 €	3 830 €/m²
Allée Jacques Cassard	09/06/2026	Maison	104 m²	325 000 €	3 125 €/m²
Rue du Pinker	02/06/2026	Maison	132 m²	419 000 €	3 174 €/m²
Rue Saint Michel	29/05/2026	Maison	105 m²	770 000 €	7 333 €/m²
Rue de la Chapelle	22/05/2026	Maison	93 m²	345 000 €	3 710 €/m²
Impasse du Rocher Bleu	19/05/2026	Maison	101 m²	232 650 €	2 303 €/m²
Avenue Louis Clement	18/05/2026	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
Impasse du Rocher Bleu	30/04/2026	Maison	87 m²	211 860 €	2 435 €/m²
Impasse du Rocher Bleu	30/04/2026	Maison	87 m²	212 850 €	2 447 €/m²
Rue Saint Michel	29/04/2026	Maison	57 m²	550 000 €	9 649 €/m²
Allée du Font Oudigne	21/04/2026	Maison	52 m²	240 000 €	4 615 €/m²
Impasse du Rocher Bleu	10/04/2026	Maison	101 m²	390 000 €	3 861 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Gen de Gaulle	14	6 216 €/m²Q1 5 003 – Q3 6 544 €/m²	—	14	74 m²	décembre 2025
Allée du Parc de Gumbrasse	10	5 955 €/m²Q1 5 836 – Q3 6 464 €/m²	—	10	31 m²	novembre 2025
Rue du Vieux Moulin	8	4 214 €/m²Q1 3 560 – Q3 4 293 €/m²	—	8	113 m²	mars 2025

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